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房地产行业房屋交易风险告知协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、总则

1.协议的目的和范围

本协议旨在明确房地产行业房屋交易过程中可能存在的风险，并告知交易双方各自的权利和义务。本协议适用于甲乙双方就位于[房屋地址]的房屋交易事宜。

双方应认真阅读并理解本协议的内容，如有任何疑问，应及时咨询专业人士。

2.定义和解释

在本协议中，“房屋”指位于[房屋地址]的不动产，包括房屋及附属设施。

“产权”指房屋的所有权及相关权益。

“交易”指甲方将房屋出售给乙方的行为。

二、房屋基本信息

1.房屋的详细描述

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋户型为[户型]，房屋所在楼层为[楼层]，总楼层为[总楼层]。

房屋的装修情况为[装修情况]，附属设施包括[附属设施明细]。

2.房屋的产权状况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为甲方。

该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、交易双方信息

1.卖方信息

甲方姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

地址：[甲方联系地址]

2.买方信息

乙方姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

地址：[乙方联系地址]

四、交易流程

1.交易步骤概述

双方达成交易意向后，签订本协议。

乙方支付定金，定金金额为[定金金额]元。

双方进行房屋查验与评估。

双方签订正式的房屋买卖合同。

乙方支付首付款，首付款金额为[首付款金额]元。

甲方协助乙方办理贷款手续（如需）。

双方办理产权过户与登记手续。

乙方支付尾款。

2.各个环节的时间节点

本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付定金。

定金支付后[X]个工作日内，双方进行房屋查验与评估。

房屋查验与评估完成后[X]个工作日内，双方签订正式的房屋买卖合同。

正式合同签订后[X]个工作日内，乙方支付首付款。

首付款支付后[X]个工作日内，甲方协助乙方办理贷款手续（如需）。

贷款审批通过后[X]个工作日内，双方办理产权过户与登记手续。

产权过户与登记手续完成后[X]个工作日内，乙方支付尾款。

五、房屋查验与评估

1.房屋查验的内容和要求

房屋查验包括对房屋的结构、装修、设备设施等方面的检查。

乙方有权委托专业的房屋查验机构进行查验，甲方应予以配合。

房屋查验应在双方约定的时间内进行，如因甲方原因导致查验无法按时进行，甲方应承担相应的责任。

房屋查验结果应形成书面报告，双方应共同确认。

2.评估机构的选择与评估报告

双方协商选择具有资质的评估机构对房屋进行评估。

评估机构应按照国家相关标准和规范进行评估，并出具评估报告。

评估费用由[费用承担方]承担。

六、价格与付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为[成交价格]元。

该价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。

2.付款方式及时间安排

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付定金[定金金额]元给甲方。

首付款：双方签订正式的房屋买卖合同后[X]个工作日内，乙方支付首付款[首付款金额]元给甲方。

贷款（如有）：乙方应在首付款支付后[X]个工作日内，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年，贷款利率按照银行或金融机构的规定执行。如乙方的贷款申请未获得批准，乙方应在接到银行或金融机构通知后的[X]个工作日内，以现金方式补足房款差额。

尾款：双方办理完产权过户与登记手续后[X]个工作日内，乙方支付尾款[尾款金额]元给甲方。

乙方支付房款的方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到房款后及时为乙方出具收款凭证。

七、贷款与融资

1.贷款申请与审批

如乙方需要申请贷款购买该房屋，乙方应按照银行或其他金融机构的要求提供相关资料，并配合银行或金融机构进行贷款审批。

甲方应协助乙方提供办理贷款所需的相关资料，如房屋产权证书、身份证等。

如乙方的贷款申请未获得批准，乙方应按照本协议的约定以现金方式补足房款差额。

2.融资相关事项

除贷款外，乙方不得以该房屋进行任何形式的融资活动。

如乙方违反本条款的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、产权过户与登记

1.产权过