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产权商铺长期租赁协议

第一章合同概述

第一条合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

第二条甲乙双方信息

1.甲方（出租方）：

全称：（此处填写甲方全称）

地址：（此处填写甲方地址）

联系人：（此处填写甲方联系人姓名）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

全称：（此处填写乙方全称）

地址：（此处填写乙方地址）

联系人：（此处填写乙方联系人姓名）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

第三条合同标的物

1.租赁标的：

（此处填写商铺的具体名称、位置、面积等详细信息）

2.租赁用途：

乙方同意将上述租赁标的用于______（此处填写具体商业用途）。

第四条租赁期限

1.租赁起止时间：

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限延长：

如双方同意延长租赁期限，应在租赁期满前______天书面通知对方。

第五条租金及支付方式

第六条租金金额

1.租金总额：

租金总额为人民币______元整。（大写：______元整）

2.租金支付方式：

（此处详细说明租金的支付方式，如每月支付、每季度支付等）

第七条租金支付时间

1.首期租金：

乙方应在签订本合同之日起______天内支付首期租金人民币______元整。

2.每期租金支付时间：

乙方应于每期租赁开始前______天支付当期租金。

第八条押金

1.押金金额：

乙方应在签订本合同之日起______天内支付押金人民币______元整。

2.押金退还：

乙方在合同到期或提前终止租赁时，无违约行为且租赁物状态良好，甲方应在收到通知后______天内无息退还押金。

第二章商铺现状与交付

第九条商铺现状

1.甲方保证租赁物现状符合合同约定。

2.乙方在接收商铺时，应对商铺进行验收，并在验收记录上签字确认。

第十条商铺交付

1.甲方应于合同约定的交付日期前______天将商铺交付给乙方。

2.甲方应保证商铺在交付时符合合同约定的使用条件。

第三章租赁物使用与维护

第十一条租赁物使用

1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变其结构或功能。

2.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式擅自转让给第三方。

第十二条租赁物维护

1.乙方应妥善维护租赁物，保持其原状，不得进行破坏性装修。

2.乙方应在租赁期间对租赁物进行日常清洁和维护，保证其处于良好的使用状态。

第四章违约责任

第十三条甲方违约责任

1.甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付______%的违约金。

2.甲方违反租赁物使用条件的，应承担相应的违约责任。

第十四条乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.乙方违反租赁物使用或维护义务的，应承担相应的违约责任。

第五章合同解除与终止

第十五条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。

第十六条合同终止

1.租赁期限届满，本合同自然终止。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可终止。

第六章商铺使用限制

第十五条使用范围

1.乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规及商业规定。

2.乙方不得在商铺内从事任何违反国家法律法规的活动。

第十六条商业行为规范

1.乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事任何非法经营活动。

2.乙方应遵守商业道德，不得损害甲方及其他消费者的合法权益。

第十七条商标使用

1.未经甲方同意，乙方不得使用甲方的商标或名称。

2.如需使用甲方商标，乙方应向甲方支付商标使用费。

第十八条环境保护

1.乙方在经营过程中，应采取措施减少对环境的影响，遵守环保法规。

2.乙方应保证商铺内外的卫生清洁，不得产生噪音、异味等对周边环境造成不良影响。

第七章违约行为与处理

第十九条违约行为界定

1.乙方未按时支付租金或滞纳金的，属于违约行为。

2.乙方违反合同约定的使用限制或商业行为规范的，属于违约行为。

第二十条违约行为处理

1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

2.乙方未按甲方要求改正违约行为的，甲方有权采取措施，包括但不限于终止合同、解除租赁权等。

第八章商铺设施与设备

第二十一条商铺设施

1.甲方应保证商铺设施在交付时符合合同约定的标准。

2.乙方在使用过程中，对商铺设施应予以妥善保护。

第二十二条商铺设备

1.甲方应提供必要的商铺设备，并保证设备在交付时能够正常使用。

2.乙方在租赁期间，如需对设备进行维修或更换，应提前通知甲方，并承担相关费用。

第九章费用承担

第二十三条水电费用

1.水电费