商品房买卖合同样式一8篇.docx

商品房买卖合同样式一8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（买方）：

姓名：XXX

性别：X

年龄：XX岁

民族：X族

职业：XXX

学历：XX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

乙方（卖方）：

公司名称：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。该房屋为第X层，朝向为X向。房屋内部设施包括XX、XX、XX等。外部设施包括XX、XX、XX等。具体以规划部门批准及现状为准。

第二条商品房价款及支付方式

该商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。甲方应按以下方式支付房价款：

1.一次性支付：甲方应在签订本合同后XX个工作日内，将房价款一次性支付至乙方指定账户。

2.分期支付：甲方应在签订本合同后XX个工作日内，支付房价款的XX%至乙方指定账户，剩余房价款在房屋交付前支付。

3.其他支付方式：双方可另行约定支付方式和时间。

第三条商品房交付及验收

1.乙方应在XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的商品房交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整，交付时间可相应顺延。

2.甲方应在接到交付通知后XX个工作日内，对商品房进行验收。如有异议，应在验收后XX个工作日内提出，并协商解决。

3.商品房交付后，甲方应按规定办理房屋产权登记手续。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的证明材料。

第四条违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按合同约定支付房价款，每逾期一日，需向乙方支付房价款XX%的违约金。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如未按合同约定交付商品房，每逾期一日，需向甲方支付已付房价款XX%的违约金。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.其他违约责任及赔偿标准可另行约定。

第五条合同变更和解除条件及程序

篇2

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目系国家重点工程高速铁路客运专线项目，出卖人取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村东侧、美里湖北侧的地块的土地使用权，在上述地块上建设商品房，项目总平面见附件1。

第二条商品房销售依据

买受人购买商品房，出卖人应具备《商品房销售管理办法》规定的条件，且已取得了与项目建设有关的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买商品房，该房屋为______区，属______结构，层高为______米。该房屋阳台是______阳台。该房屋合同约定建筑面积为______平方米，其中，套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。该房屋的全装修总费用为______元（包括装修费用、设备费用等），其中，合同约定的装修总费用为______元。该房屋的土地使用权年限为______年。

第四条价格与付款方式

1.该房屋的单价为______元/平方米，总价为______元。

2.乙方选择的付款方式为：一次性付款。在签订本合同时乙方一次性向甲方支付购房款。甲方在收到乙方支付的购房款后向乙方出具收据。乙方支付购房款后须将银行转账凭证或现金缴款单提交给甲方财务部门，以确认乙方支付行为的有效性。

第五条交付期限

出卖人应当在______年______月______日前，将验收合格的商品房交付给买受人。因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要提前或延期交付房屋的，出卖人应当在______年______月______日前书面通知买受人。

第六条违约责任

1.出卖人如未按照合同约定的期限交付房屋，应当向买受人支付违约金，违约金按合同规定已付购房款的日万分之______计算，自合同规定应付房屋次日起至实际交付房屋