2025年台湾省房地产经纪人职业资格考试模拟试题及资格认证宝典.doc

台湾省房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度模拟试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、根据房地产经纪的促成的房地产交易的详细方式不一样，可将房地产经纪分為。

A：房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

B：新建商品房经纪与存量房经纪

C：房地产居间与房地产代理

D：一级市场与二级市场

E：客户资金代收代付风险

2、下列有关市场需求的表述，錯误的是。

A：房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和

B：市场需求由购置者、购置欲望、购置能力构成

C：购置者是市场需求的主体，是需求行為的实行者

D：购置能力是需求的实現条件，是需求行為的物质保障

E：工厂的生产设备

3、风险管理最重要的目的是，以防止和减少损失，保障房地产经纪企业业务的顺利展开和有序运作。

A：减少与转移风险

B：防止与控制风险

C：防止和转移风险

D：控制与处置风险

E：工厂的生产设备

4、房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理措施和应用处理方案在房地产经纪机构的应用，客户关系管理的关键是：

A：客户分析子系统

B：决策支持子系统

C：客户联络中心

D：客户资料数据库

E：客户资金代收代付风险

5、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应当是的，最佳是租赁双方都很在意的方面，切忌為了促成交易而编造不实状况。

A：系统全面

B：客观真实

C：关键系统

D：明确可靠

E：工厂的生产设备

6、材料可恢复的变形，称為。

A：塑性变形

B：弹性变形

C：脆性变形

D：韧性变形

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、有关房地产中介服务行业信用档案管理中的组织实行的表述，錯误的是。

A：住房和城镇建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统

B：中国房地产估价师与房地产经纪人学会為房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门

C：住房和城镇建设部负责起草有关的信用信息管理制度

D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的平常管理工作，包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作

E：权利型房地产投资信托

8、有了一段時间的市场理解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于客户。

A：试探型

B：加强型

C：成熟型

D：关注型

E：工厂的生产设备

9、為获取房源，房地产经纪人直接接触目的客户，这种措施的長处是。

A：轻易与客户建立良好的关系

B：占用時间较少

C：不受天气影响

D：比较省力

E：工厂的生产设备

10、建设用地单位支付的多种劳动力的就业补助和应发的多种赔偿及其他费用，应按有关规定管理和使用。其中用于土地开发和农业发展费用的是。

A：征地管理费用

B：耕地占用税

C：土地复垦费

D：菜田基金

E：权利型房地产投资信托

11、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是。

A：酬劳

B：中介费

C：佣金

D：劳务收入

E：客户资金代收代付风险

12、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所委托发售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理协议的有效期内，业主承诺虽然是通过其他人或自身将该房地产发售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行為。

A：买方独家代理

B：买方委托代理

C：卖方独家代理

D：卖方多家代理

E：工厂的生产设备

13、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是。

A：受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值

B：受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行筹划

C：促成委托人与他人到达房地产交易

D：為他人提供房地产征询服务

E：客户资金代收代付风险

14、在消费者的气质与购置行為的内在联络中，消费者对广告、营销人员等外界刺激反应敏捷，对购物环境和周围人物适应快，但轻易伴随环境的变化而转变自已的观点。

A：多血质

B：胆汁质

C：黏液质

D：抑郁质

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、目前房地产代理活动的重要类型是，一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和详细销售工作。

A：房地产物业代理

B：房地产买卖居间

C：新建商品房销售代理

D：房地产租赁居间

E：客户资金代收代付风险

16、下列选项中，是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。

A：房屋租赁

B：房地产转让

C：房地产抵押

D：房地产买卖

E：客户资金代收代付风险

17、记录的是对预期也許发生或已经发生的进度和状态进行监测，发現偏差并及時反馈矫正信息，以便在事前或事中进行调整。