2025年中国土地估价师执业资格考试土地管理与合伙企业法深度测评试题集.doc

天津上六个月土地估价师《管理法规》：合作企业法考试试題

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、投资基金中，若收取赎回费，一般通例是不超过净资产值的（）。

A．1%

B．2%

C．3%

D．5%

2、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。【考试真題】

A：相似区域

B：相似性质

C：相似级别

D：相似用途

E：時间原因

3、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积為。单位：m

A：350000

B：250000

C：200000

D：150000

E：土地

4、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。

A：影剧院

B：饮食部

C：摄影馆

D：售票处

E：土地

5、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是__原则。

A．城镇规模和职能调控

B．行政建制协调

C．城镇规模调控

D．近邻平衡

6、判断土地与否為最有效使用状态時，不需要考虑的原因是。

A：该地块的最佳运用方式

B：该地块的收益与否均衡

C：最有效使用方式可以持续多久

D：目前运用方式与否為最有效

E：合法性

7、建设用地的__特点，规定我們在选择用地時，应尽量将水土条件好的、也許生产出更多生物量的土地留作农业生产用地。

A．空间性与实体性

B．无限性与再生性

C．区位选择的重要性

D．承载性与非生态运用性

8、采用收益还原法进行地价评估時，所考虑的经营费用不一样于会计的成本费用，如前者不包括__。

A．职工工资

B．改扩建费用

C．房屋火灾保险

D．维修费用

9、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，為了愈加精确地确定拨款额度，假如你是银行职工，你认為认為根据比较合适．【考试真題】

A：工程概算

B：工程预算

C：设计概算

D：贷款计划

E：土地

10、劳动力市场包括__市场。

A．一般劳动力

B．专业人才

C．物业管理

D．土地

E．技术市场

11、农业区位论所要处理的重要问題是，怎样通过合理布局使农业生产到达，从而最大程度地增長利润。

A：节省运费

B：扩大市场需求

C：优化品种构造

D：减少生产成本

E：時间原因

12、因运用肥沃程度较高和位置很好的土地所发明的超额利润而转化的地租称為。

A：级差地租I

B：级差地租Ⅱ

C：垄断地租

D：绝对地租

E：時间原因

13、《国务院有关处理都市低收入家庭住房困难的若干意見》(国发[]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，重要在经济合用住房以及一般商品住房小区中配建。

A：50

B：55

C：60

D：65

E：专职副总督察(副部長级)1名

14、根据馬克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。

A：农业雇佣工人发明的剩余价值

B：社会其他部门工人发明的价值

C：农业工人运用肥沃土地发明的超额利润

D：农业工人运用位置很好的土地发明的超额利润

E：時间原因

15、《城镇规划法》规定，__分為总体规划和详细规划。

A．城镇体系规划

B．都市规划

C．镇规划

D．乡规划

E．村庄规划

16、市场比较法的估价环节包括：①调查与选择比较案例；②交易状况修正；③个别原因比较与修正；④其他有关修正；⑤估价期曰修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域原因比较与修正；⑧确定比准价格．估价环节次序对的的是。

A：①⑥②⑤⑦③④⑧

B：①②⑥⑦⑤③④⑧

C：①⑥②⑦⑤④③③

D：①②⑥⑦⑤④③⑧

E：時间原因

17、行政复议以__為原则。

A．口头问询

B．书面问询

C．书面审盘

D．开庭审查

18、甲、乙、丙三宗土地的单价分别為每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别為5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相似，则明智的购置者会选择土地用于开发建设。【考试真題】

A：甲

B：乙

C：丙

D：甲或丙

E：時间原因

19、我国五大油料作物是__。

A．大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽

B．蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽

C．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽

D．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻

20、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于。

A：出让地块所在级别基准地价的70％

B：出让地块所在级别的基准地价

C：经基准地价系数修订后的宗地价格

D：征地区片综合地价

E：35％～50％

21、土地的供应按其性质可分為。

A：弹性供应和无弹性供应

B：划拨和转让

C：有限供应和无限供应

D：自然供应和经济供应

E：時间原因

22、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定