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物业公司租赁合同（长期）8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的物业事宜，达成以下长期租赁合同协议：

一、物业基本情况

1.甲方出租的物业位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.物业类型为_________，用途为_________。

3.物业内设施及附属设备情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币_________元。租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内支付下一年度的租金。如逾期支付，则按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按应付租金的万分之五计算。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。

四、物业管理服务

1.甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业处于良好状态。维修、保养费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，如因乙方过错导致物业损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等。物业服务费用已包含在租金中，乙方无需另行付费。

五、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。甲方在收到违约金后退还乙方已支付的租金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违约金，应按应付金额的万分之五向甲方支付滞纳金。如逾期超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方如未提供必要的物业服务或擅自提高物业服务费用，应按降低服务质量的标准向乙方承担违约责任。如服务质量降低导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.双方如有其他违约行为的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

七、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响合同继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、其他约定事项

1.双方可对本合同进行补充或变更，补充或变更后的合同内容作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件一为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件一：物业内设施及附属设备清单（略）。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其物业长期出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.建筑面积：_________平方米

4.物业用途：_________

二、租赁期限

1.租赁期限为长期，自合同签订之日起至乙方需要终止租赁关系时止。

2.乙方在租赁期限内享有使用、收益的权利，并应当履行维护、修缮等义务。

三、租金及支付方式

1.租金为每月_________元，按季度支付。具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。

2.乙方应当通过银行转账或其他甲方认可的方式支付租金。甲方收到租金后，应当向乙方提供正式的发票或收据。

3.若乙方逾期支付租金，则应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

四、物业管理及维修责任

1.甲方应当负责物业的维修工作，并承担维修费用。在维修期间，甲方应当尽量减少对乙方造成的影