[湖北]现代人文休闲高层+叠墅居住建筑投标设计方案.pptxVIP

金口新城2#5#6#地块概念方案规划设计Wuhanrealestate2#5#6#plotConceptualschemeplanninganddesignofJinkounewtown2021.01

共建生态环境，打造全景式居住社区

重构社群空间，增近邻里关系，打造幸福人居环境

塑造品质感，打造远郊新城共享人文休闲大盘

联动金口区域发展，打造城市标杆

我们设计的不仅仅是房子，更是一种全新的生活方式

目录【前期分析】【规划方案】【启动策略】【产品研发】【立面选型】【成本控制】

金口文化LJiAnNKDoSuCAcPuEltuArNeALYSIS金口经历2300年的起伏跌宕，形成了独具特色的“四大文化”名舰文化传统文化商贸文化山水文化

金口文化JinKouculture名舰文化近代中山舰事件，是金口历史发展的见证。保家卫国、不屈抗争乃是荆楚大地的精神之志。中山舰形态地景式建筑建筑融入环境

金口文化JinKouculture山水文化中国传统建筑讲究融入自然环境，“外师造化,中得心源,得自然之精髓,从自然中感悟出生命的真谛。东方美学山水意境步移景异当代园林营造

区位分析Locationanalysis地块位于武汉城市远郊，距离江夏核心区15KM30KM内：武昌站15KM内：纸坊大街地铁站武昌站洪山区政府长江地铁七号线江夏区政府纸坊大街（地铁站）基地汉南区政府

规划结构Planningstructure金口将打造“一轴两心四片区”格局，生态+文化+产业三驱带动的复合新城金口新城规划产业结构岭南生活片区古镇文产业片区化旅游核心2#城市主轴长江新城公共服务核心左岸生活片区6#5#右岸生活片区本项目位于产业片区（2#地块）和右岸生活片区（5、6#地块）

空间结构spacestructure顺应山水格局，城市高度由南及北、自西向东逐渐升高2#、5#、6#地块建筑空间格局应呼应城市肌理，高低错落有序。视角Asite西东高高site2#视角B6#5#视角A低视角B低北南

区域规划regionalplanning核心区域将打造成“一核六中心”规划格局，未来可期共享2#地块15min生活圈新城公共核心服务片区教育培训由场地步行15min内可到达新城公共服务片区的“一核六中心”一核：后石湖中央生态核2#地块政务中心体育中心长江商业中心绿核六中心：政务中心、商业中心、文化中心、体育中心、商务中心，医养中心商务中心中央生态核（后石湖）文化中心6#地医养中心5#地块块长江主轴空间南延新城公共核心服务片区

交通规划trafficplanning规划路网通达，轨道交通换乘便捷，未来交通便利2#地块北邻汝南路城市主干道；5#6#地块北邻城市规划主干道和规划金口轨道交通线2#地块5#6#地块城市规划道路规划轨道交通

景观分析LANDSCAPEANALYSIS地块3KM范围内生态自然环境丰富，有远郊景观优势中山舰旅游区中山舰博物馆长江2#3KM项目基址5#6#1.5KM后石湖

周边配套Peripheralmatching周边配套缺乏，本项目需完善地块内部商业配套设施3KM金港一号金城一号菜鸟物流园义贞小学项目基址金口中学长江金口老街坊片区1.5KM求实中学后石湖

周边现状Peripheralstatusquo仅2#地块北侧汝南路已建成，片区大部分为待开发用地金港一号金城一号菜鸟二期在建2#地块金口中学6#地块5#地块

目标客群项目定位：刚改休闲人文综合大盘高层：金口老城区改善型客户、周边产业客群（上汽通用、菜鸟）为主；其他区域外溢型刚需客户为辅叠拼：其他区域养老兼投资客户、度假兼投资客户

SWOT分析SWOTanalysisSWOT优势分析劣势分析机遇分析挑战分析?地块位于金口新城?地块位于城市远郊?金口新城规划为武?如何解决现状交通未来规划核心区，商业配套等资源完善；区，距离市中心较汉市未来城市发展远；重点之一，潜力巨?目前周边道路交通大；配套等不足问题，使首开区成功抢占市场？?地块临近后石湖自然生态湖景，为城市稀缺资源；还未建设完善，交?未来该地区将打造?如何与未来新城同通不便；成新城核心商务区，步发展，打造城市升值潜力大；?周边配套缺乏；标杆？?区域具有山水资源ThreatsStrengthsWeaknessesOpportunities

项目挑战Projectchallenges立足当下，引领未来如何解决目前交通不便、配套缺乏等不利因素，完善商业配套设施，打造首开经典？如何与金口新城未来城市规划同步发展，充分利用发展机遇，打造城市标杆楼盘？

解题思路Solvingproblems内部营造，外部联动营造场景，完善生活配套，展示大型成熟社