二零二五年度土地租赁合同协议书（含土地储备）.docx

二零二五年度土地租赁合同协议书（含土地储备）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地1：位于______（详细地址），面积为______（单位）。

土地2（如有）：位于______（详细地址），面积为______（单位）。

土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的土地使用要求。

2.土地使用年限

乙方同意将土地出租给甲方使用，租赁期限为______年（具体时长）。

甲方在租赁期限内享有土地的使用权，但不得改变土地的用途。

二、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

土地1的年租金为______元/（单位），土地2（如有）的年租金为______元/（单位）。

本合同租赁费用总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计租赁年限计算得出，最终总额以实际租赁年限和相应年租金结算为准。

2.支付方式

甲方应在每年的______月______日前支付当年的租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付给甲方使用。

甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成土地验收。

2.交地地点

乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。

乙方未按时交付土地，应向甲方支付______%的违约金。

任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出租的土地进行合理使用，但不得违反土地用途规定。

有权要求乙方提供土地相关权属证明文件，确保土地出租合法有效。

义务：

按照合同约定支付租金，并确保土地使用符合相关法律法规。

不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先取得乙方同意并办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用土地，并确保土地使用的合法性。

如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证土地出租的合法性，并提供必要的土地使用手续。

在租赁期间，不得擅自收回土地，如需收回，应提前______个月通知甲方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付土地前对土地进行自检，确保土地符合合同要求。

甲方应在接到土地交付通知后的______个工作日内进行验收，可以采用实地考察或委托第三方机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地位置、面积、权属以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应在每个租赁年度的开始前支付当年的租金，支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.尾款（如有）

在租赁期限届满且甲方完成土地退还后，如无其他争议，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。

如甲方提前终止租赁合同，应支付______个月的租金作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付土地，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方在租赁期间擅自收回土地，应向甲方支付______个月的租金作为违约金；如因此给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况