二零二五年度土地租赁合同范本：影视基地用地租赁.docx

二零二五年度土地租赁合同范本：影视基地用地租赁

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______平方米。

乙方租赁的土地应符合国家相关法律法规及甲方土地使用规划。

2.土地用途

乙方租赁土地用于______（具体用途），不得用于其他非法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

乙方在租赁期满前______个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月______日。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。

2.交地地点

甲方将租赁土地交付至______（详细地址）。

四、土地使用与维护

1.土地使用

乙方在租赁期间应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。

2.土地维护

乙方负责租赁土地的日常维护，保持土地整洁、安全，并承担因乙方原因造成的土地损坏责任。

3.土地恢复

租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至交付时的状态，如需恢复费用，由乙方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督和管理，确保乙方按照约定的用途使用土地。

有权在乙方违约时，要求乙方恢复土地原状或承担相应的赔偿责任。

义务：

在租赁期间，保证乙方正常使用土地，不得无故干涉乙方的经营活动。

按照合同约定，提供必要的土地使用证件和手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内，合法使用土地，并享有土地的收益。

有权在租赁期满后，根据情况选择续租或退租。

义务：

按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

保持土地的整洁和完好，不得损坏土地设施。

六、土地使用与维护

1.土地使用

乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得进行任何违法活动。

乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求。

2.土地维护

乙方应负责土地的日常维护和保养，确保土地的使用价值。

土地租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至交付时的状态。

七、付款方式与期限

1.租金支付

本合同租金应于每月______日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.预付款

本合同签订后______个工作日内，乙方应向甲方支付合同总租金的______%作为预付款。

3.尾款

租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方支付合同总租金的______%作为尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供土地或干涉乙方正常使用土地，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方擅自改变土地用途或损坏土地设施，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履