二零二五年度土地租赁合同范本：现代服务业用地.docx

二零二五年度土地租赁合同范本：现代服务业用地

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______平方米。

乙方租赁的土地应符合国家相关法律法规及甲方对现代服务业用地的规划要求。

2.土地用途

乙方租赁的土地仅用于现代服务业相关经营活动，不得用于其他用途。

乙方应遵守国家关于土地使用的相关规定，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

土地租金为每月每平方米______元，总计______元/年。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。

乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内完成土地接收手续。

2.交地地点

甲方将租赁土地交付至______（详细地址），乙方应在此地点接收土地。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

甲方应提供租赁土地的合法使用证明文件，包括但不限于土地使用权证等。

2.乙方权利义务

乙方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应合理使用土地，不得损害土地资源，并遵守国家相关法律法规。

乙方应按时支付租金，不得拖欠。

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监管，确保其符合租赁合同约定的用途。

有权在租赁期满或合同解除时收回土地。

义务：

向乙方提供租赁土地的合法使用权，并确保土地符合租赁合同约定的条件。

维护租赁土地的安全和正常使用，保障乙方合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，乙方有权合法使用土地，并享有土地上的合法权益。

乙方有权在租赁期内对土地进行合理改善和设施建设。

义务：

乙方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应承担土地使用过程中产生的相关费用和责任。

六、土地使用与维护

1.土地使用

乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得从事与约定用途不符的经营活动。

乙方应遵守国家关于土地使用的相关规定，不得损害土地资源。

2.土地维护

乙方应保持土地的整洁和完好，对土地进行必要的维护和保养。

乙方不得在土地上擅自堆放垃圾、废弃物等，不得损坏土地设施。

七、付款方式与期限

1.租金支付

土地租金为每月每平方米______元，总计______元/年。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。

2.保证金

本合同签订后，乙方应向甲方支付______元作为保证金，合同期满或乙方违约时，保证金不予退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供土地或提供不符合合同约定的土地，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方未按照合同约定合理使用土地或损坏土地设施，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方