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标准物业管理合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理订立本合同，双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型为_________（住宅区、写字楼、商业区等），物业名称为_________，位于_________市_________区_________路（街道）_________号。物业管理区域的总建筑面积为_________平方米。其他情况详见附件。

二、委托管理事项

甲方委托乙方对物业进行以下管理：房屋共用部位的维护和管理；公共设施和附属配套设施的维护和管理；公共区域的环境卫生和绿化管理；秩序维护；物业档案的管理；车辆进出及停放管理等。详细管理事项见附件。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前三个月，双方协商续签本合同。

四、甲乙双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方代表和维护业主合法权益，有权对乙方的物业管理活动进行监督，提出意见和建议。

2.甲方应支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方开展各项管理工作。

3.甲方应按时向乙方交纳物业管理费用和其他相关费用。

4.甲方应自觉遵守物业服务相关规章制度。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照国家和本市有关物业管理法规和政策进行物业管理服务。

2.乙方有权采取合理措施制止违反物业管理规定的行为。

3.乙方应尽职尽责，履行物业管理职责，接受甲方的监督与指导。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取意见和建议，不断改进管理服务工作。

5.乙方应做好物业管理基础资料的管理和归档工作。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用标准：根据物业类型和实际情况，按照市场价或政府指导价确定管理费用标准。具体费用标准详见附件。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。如甲方逾期支付，应支付滞纳金。具体支付方式见附件。

六、违约责任及纠纷处理方式

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

2.甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应先协商解决；协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或者依法提起诉讼。

七、其他约定事项

双方可针对具体物业管理事项进行其他约定，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。未尽事宜由双方协商解决。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。法律、法规另有规定的从其规定。本合同附件与正文具有同等法律效力。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行期间如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自签订之日起生效，并在物业管理工作完成后自然终止。（以下无正文）甲乙双方签名盖章：_______________________________。签订日期：____年__月__日。附件：物业管理区域基本情况表；物业共用部位及附属设施维修基金管理办法；物业服务内容、质量标准及考核办法等；双方约定的其他事项及相关文件等。本协议最终解释权归当地法律机构所有，如有任何疑问请咨询专业法律人士获取帮助。

篇2

甲方：（物业管理公司全称）

乙方：（业主或业主委员会全称）

根据有关法律法规和甲乙双方自愿的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方对乙方所拥有物业实行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业地址：_________________________

物业类型：_________________________（住宅区、写字楼、商业等）

物业管理区域范围：_____________________（详细标注四至界限）

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备的维护和管理；

3.环境卫生管理；

4.秩序维护；

5.绿化管理；

6.消防管理；

7.车辆管理；

8.公共配套服务设施的维护和管理；

9.社区文化建设。

三、物业管理服务质量