小产权房转让拆迁、合同8篇.docx

小产权房转让拆迁、合同8篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：_______________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，双方经友好协商，甲方同意将该房产转让给乙方，为明确双方权益，特订立本合同协议。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________________________________

2.房产面积：__________________________________________________

3.产权情况：该房产为小产权房，产权证尚在办理中。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________元整（￥______）。

2.支付方式：乙方在签订本合同协议后____日内支付定金人民币______元整（￥______）给甲方，待产权证办理完毕并完成过户手续后，支付尾款人民币______元整（￥______）。

三、产权过户

1.甲方承诺在本合同协议签订后______个月内办理完毕产权证，并在产权证办理完成后______个月内完成过户手续。

2.过户所需费用由______方承担。

四、拆迁事宜

1.若在乙方购买该房产后，政府对该地区进行拆迁，涉及到该房产的补偿事宜，补偿款项归______方所有。

2.若政府拆迁导致的本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、房屋交付

1.甲方在收到乙方全款后______日内将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付前，甲方需结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、维修基金等）。

六、违约责任

1.若甲方在约定的时间内未完成产权证的办理或未完成过户手续，需支付违约金给乙方，违约金为转让价格的____%。

2.若乙方在约定的时间内未完成付款，需支付违约金给甲方，违约金为未支付金额的____%。

3.若因甲方原因导致政府拆迁补偿款项未能归乙方所有，甲方需赔偿乙方的相应损失。

七、其他事项

1.本合同协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、争议解决

若双方在履行本合同协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附加条款

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篇2

甲方（出让方）：________

乙方（受让方）：________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有的小产权房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于________，具体地址为________。

2.房屋面积：该房屋的总建筑面积为________平方米，其中套内面积为________平方米。

3.房屋产权：该房屋为小产权房，甲方为该房屋的合法产权人。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以________元的价格将上述小产权房转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及相关的交易费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后________日内向甲方支付完毕全部房款。具体支付方式为________。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全部房款后________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并移交房屋钥匙等相关物品。

2.过户：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法产权人。过户过程中产生的相关费用由________方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：若甲方在合同签订后未能按照约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此而产生的损失。