商铺出租合同书通用模板7篇.docx

商铺出租合同书通用模板7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXXXXXXX的商铺出租给乙方，乙方已充分了解该商铺的现状和周边环境。商铺的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：XXXXXXXXX。

2.乙方需在租赁期满前XX天向甲方支付下一年的租金，逾期支付的，每逾期一天需向甲方支付XX元的违约金。

四、保证金

乙方需在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏商铺设施、设备，不拖欠租金等费用。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将退还给乙方；若有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修、装饰或添加设施、设备，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的整洁、卫生和安全。如有损坏或遗失商铺设施、设备，需及时告知甲方并协助修复或赔偿。

3.乙方不得在商铺内从事违法、违规行为，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

2.乙方若违反合同约定，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。同时，甲方有权解除本合同并收回商铺。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方需将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态。

2.乙方在租赁期内有以下行为之一时，甲方有权解除本合同并收回商铺：

（1）擅自改变商铺的结构和用途；

（2）从事违法、违规行为；

（3）逾期支付租金超过XX天；

（4）严重损坏商铺设施、设备。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定事项

1.双方同意以XXXX年XX月XX日为办理商铺交接手续的时间。在此之前，甲方需将商铺的钥匙交给乙方，并协助乙方熟悉商铺设施、设备的使用和日常维护方法。乙方在接收商铺后需对商铺进行必要的装修和装饰。

2.租赁期满或合同解除后，乙方需将商铺返还给甲方，并清理掉自己在商铺内添加的所有设施、设备。若乙方不清理或损坏商铺设施、设备，甲方有权扣除保证金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿差额部分。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于________________，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租商铺用于经营______。未经甲方同意，乙方不得擅自更改商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金为人民币______元/月，每年共计______元。

2.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和完好。未经甲方同意，乙方不得擅自改