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房屋买卖合同居间协议

合同编号：__________

房屋买卖合同居间协议

一、引言

本协议旨在规范房屋买卖过程中的居间服务，明确各方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

二、协议双方

1.委托人（甲方）：

甲方为房屋的出售方或购买方，拥有对房屋的合法处分权或购买意愿，其详细信息如下：

姓名：[甲方姓名]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系方式]

2.居间人（乙方）：

乙方为专业的房屋买卖居间机构，具备合法的经营资质和专业的服务能力，其详细信息如下：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系方式]

联系邮箱：[乙方联系邮箱]

三、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[房屋建筑面积]

3.房屋产权状况：

产权人：[房屋产权人姓名]

产权性质：[房屋产权性质，如商品房、已购公房等]

抵押情况：[是否存在抵押及抵押详情]

租赁情况：[是否存在租赁及租赁详情]

四、委托事项

1.委托出售/购买房屋：

甲方委托乙方出售或购买上述房屋，乙方应积极协助甲方完成交易。

2.协助办理相关手续：

乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款办理、税费缴纳等。

五、居间服务内容

1.提供房源信息：

乙方应及时向甲方提供符合其需求的房屋信息，包括房屋基本情况、价格、装修情况等。

2.协助谈判：

乙方应协助甲方与卖方或买方进行谈判，促进交易的达成，并在谈判过程中提供专业的意见和建议。

3.协助办理产权过户等手续：

乙方应协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，包括但不限于协助准备相关材料、陪同办理手续、协调各方关系等。乙方应保证办理手续的合法性和规范性，如因乙方原因导致手续办理出现问题，乙方应承担相应的责任。

六、佣金及支付方式

1.佣金标准：

根据房屋买卖成交价格的[X]%收取佣金，佣金由[甲方/乙方/双方共同]承担。

2.支付时间和方式：

在房屋买卖合同签订后[X]日内，甲方应将佣金支付给乙方。支付方式为[现金/转账/支票等]，乙方应提供合法的发票或收据。如甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为佣金的[X]%。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

若甲方未按照约定提供真实有效的房屋信息或相关手续，导致交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

若乙方未按照约定履行居间服务义务，导致交易无法顺利进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

若一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.免责条款：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决方式

本协议的签订、履行、变更和解除等事项如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的生效与终止

1.协议的生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的终止情形：

经双方协商一致，可以终止本协议。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或无法完全履行，本协议自行终止。

一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

十、其他条款

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

十一、附则

1.本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的各项条款均为独立的，如其中某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

[甲方签字/盖章]：____________________

[乙方签字/盖章]：____________________

[签订日期]：____________________