工程造价管理相关知识.pptVIP

严格按合同约定计价01注意各项费用计取02防止各种计算误差03续上页第五节工程造价争议的解决1、争议的产生：1）对工程项目合同条件理解和解释不同。2）在确定新单价是论点不同。3）业主拖期支付工程款或不按合同约定支付工程款引起争议。4）在处理索赔问题是发生争议。2、争议解决途径：友好协商解决；调解解决；仲裁或诉讼解决；3、没有仲裁协议，乙方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。双方达成仲裁协议，乙方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效除外。4、仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。5、仲裁实行一裁终局的制度。6、裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可向人民法院起诉。第三章建筑工程造价相关法律法规1、施工许可证（1）申请施工许可证条件已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。（2）施工许可证的有效期限：a.建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。b.在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。c.批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。第一节建筑法2、从业资格造价工程师执业资格制度①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；③变更注册：变更注册后延续原注册有效期。造价员从业资格制度①《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次；②有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：1)无工作业绩的；2)脱离工程造价业务岗位的；3)未按规定参加继续教育的；4)以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的；5)在建设工程造价活动中有不良记录的；6)涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的；7)在两个或两个以上单位以造价员名义从业的。③继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年；3、工程造价咨询企业（一）由住房和城乡建设部实施的资质许可：甲级资质

（二）由省住房和城乡建设厅实施的资质许可：乙级资质一、甲级资质

1、已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年（含乙级［暂定期一年］）；

2、企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%（出资人中注册造价师执业资格证书须注册在本企业），且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；

3、技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称（应具有社会化评审或全国统一考试取得的高级技术经济职称），且从事工程造价专业工作15年以上；

4、专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员（应取得全国建设工程造价员资格证书）具有从事工程造价专业工作的经历；

续上页5、企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）

6、专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；

7、企业注册资本不少于人民币100万元；

8、企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元（审计报告和缴税凭证）；

9、具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；

10、技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；

11、企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；

12、在申请核定资质等级之日前3年内无建设部令第149号第二十七条禁止的行为。

建设工程造价管理基础知识编制人：XXX日期：2011年7月30日第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念01非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；02生产性建设