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曲靖商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出租方：系依法设立并合法存续的企业/个人，拥有出租商铺的合法权利，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：系依法设立并合法存续的企业/个人，有意愿租赁出租方的商铺用于[具体用途]，具备履行本合同的能力和资格。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[实际面积]平方米，布局合理，适合[具体用途]。

3.商铺用途：仅用于[约定用途]，不得擅自改变用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按相关规定办理手续。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限共计[具体时长]年。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限]个月内作出是否同意续租的书面答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期满后[搬出期限]日内将商铺腾空并交还给出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等合法方式支付租金。如出租方要求承租方通过银行转账支付租金，则承租方应按照出租方指定的银行账户、账号进行转账支付，并在转账时注明租金的用途和月份。

五、押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，承租方将商铺腾空并交还给出租方，且承租方无任何拖欠租金、水电费、物业管理费等费用及无违反本合同约定的行为时，出租方应在[退还期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方有拖欠租金、水电费、物业管理费等费用或有违反本合同约定的行为，则出租方有权从押金中扣除相应的费用或金额，剩余部分应在扣除相关费用或金额后的[退还期限]日内退还承租方。

六、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

承租方有权按照本合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的主体结构和附属设施。

承租方应合理使用商铺，爱护商铺的主体结构和附属设施，如因承租方使用不当造成商铺主体结构或附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

承租方应遵守出租方制定的商铺管理规定，保持商铺的整洁、卫生和安全，不得在商铺内从事违法活动或存放危险物品。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维修和保养，保证商铺的正常使用。

出租方应定期对商铺的附属设施进行检查和维护，如发觉附属设施损坏或存在安全隐患，应及时通知承租方并负责修复或更换。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺主体结构或附属设施损坏的，出租方应及时通知承租方，并协助承租方采取相应的措施进行修复或处理。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的。

出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的。

出租方或承租方违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。

3.违约解除及责任：

如承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、水电费、物业管理费等费用及违约金。违约金的金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。

如出租方违反本合同约定，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金、押金及利息，并赔偿承租方的损失。如出租方的违约行为给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照本合同约定的时间将商铺交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付违约金；如逾期超过[逾期期限]日，则承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金、押金及利息，并赔偿承租方的损失。

出租方未按照本合同约定履行维护责任，导致商铺主体结构或附属设施损坏，影响承租方正常使用的，出租方应负责修复或更换，并承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金