《乡村振兴分布式光伏发电项目土地承包经营权流转合同模版》三方与农户签.docVIP

乡村振兴分布式光伏发电项目

土地承包经营权流转合同

甲方（出租人）：XXX农户

乙方（承租人）：xx

丙方：EPC承包人/施工方

见证方1：XXX乡/镇政府

见证方2：XXX村委会

合同签订地：

签订日期：年月日

农村土地承包经营权出租合同

第

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根据《民法典》及《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规，为加快推进农村经济社会发展，使乙方投资建设的田东县乡村振兴分布式光伏发电项目（以下简称“本项目”）顺利进行，各方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，在见证方的见证下就本项目土地承包经营权流转事宜签订合同如下，以资共同遵守。

1.出租土地基本情况及用途

1.1甲方同意将县乡（镇）村的面积约亩的土地（以下简称“租用土地”或“土地”）出租给乙方用于本项目建设，租用土地面积、红线范围图以甲乙双方实际测量后签字并盖章确认为准，具体详见附件1《实际用地红线图》。

1.2甲方应确保对租用土地享有合法的使用权及处分权，确认租用土地之上未设抵押等任何权利负担且无其他任何第三方权利人，确保已就租用土地用于建设农光互补的光伏项目事宜履行土地流转的合法合规性手续（包括保障本集体经济组织成员享有优先权以及向发包方、镇政府备案等）。

1.3租用土地仅供乙方用于田东县乡村振兴分布式光伏发电项目建设及运营使用，乙方不得私自转租或用于建设经营其他项目，如有违反，甲方可单方面解除合同并收回土地。

2.出租期限

2.1土地经营权租用期限为xx年，第一阶段合同土地租用期限为xx年，暂定自****年**月**日至****年**月**日止。

2.2甲方同意本合同约定的租赁期满后由乙方无条件自动续租6年，为第二阶段租赁期，租赁期限为**年**月**日至**年**月**日，由双方另行签订租赁合同，乙方实际使用年限为26年，甲方须保证第二阶段租赁期的有效性，不得以任何因素的变更影响租赁期效力。

2.3甲方、见证方应确保乙方合法享有租赁期及续租期内完整、有效的土地使用权，不得影响乙方项目的建设及运营。上述租赁期及续租期内，甲方不得以任何理由将本项目用地再以转让、租赁、抵押或其他方式将土地使用权部分或者全部流转给第三人，确保其承包期满足本项目用地要求，否则应赔偿乙方因此遭受的经济损失。

3.出租价格及支付

3.1土地流转费用

3.1.1土地不含税租金每年元/亩，共亩，20年不含税租金共计元。

3.1.2青苗补偿费元/亩，合计元；地上附着物补偿费元。

3.1.3本合同租地税费由乙方承担，由乙方向税务局缴纳，甲方须协助乙方从税务局开具发票，税率暂定16%，本合同暂定含税总额为元，因税费由乙方承担，故支付至甲方的土地租金为不含税金额。

3.1.4地上附着物和青苗补偿参照标准：

3.2费用支付进度及条件

3.2.1本合同第1年土地不含税租金、青苗及附着物合计为元（人民币大写：），甲方协助丙方取得正规发票后，由丙方在本合同签订之日起30个工作日日内向甲方支付。

3.2.2本合同第2年至第20年不含税土地租金为元（人民币大写：），甲方协助乙方取得正规发票后，由乙方60个工作日内向甲方支付。

3.2.3本合同续租期为6年，续租期不含税土地租金为元（人民币大写：），续租期租金不在本合同总额内，第20年租期到期前2个月，双方按本合同约定条款及价格签订补充协议续租6年，另行支付。

3.3本合同租赁期及续租期内，除上述费用之外，乙方不再对甲方或村民以及其他任何组织或个人支付任何费用。

4.租金收款及分配

4.1甲方指定的收款账户信息如下，乙方/丙方根据甲方要求将合同相关费用支付至如下账户：

开户银行：

账户名：

银行账号：

4.2甲方收到乙方/丙方支付的合同费用后应当按土地实际情况分别支付给各村民/其他权利主体（如有），确保乙方/丙方顺利用地，任何组织和个人不得侵占、截留或扣缴。

4.3因上述费用支付、分配或使用不当而引起甲方与第三人、其他村民的矛盾与乙方/丙方无关，由甲方负责解决，由此影响乙方/丙方生产经营的，甲方应当赔偿乙方/丙方因此遭受的经济损失。

4.4