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研究报告

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2025年企业信用报告_潍坊鑫世纪置业有限公司

一、公司概况

1.公司基本信息

(1)潍坊鑫世纪置业有限公司成立于2010年，是一家专注于房地产开发与经营的企业。公司注册资本为人民币1亿元，总部位于山东省潍坊市。自成立以来，公司秉承“以人为本，品质至上”的经营理念，致力于为客户提供高品质的住宅和商业地产产品。

(2)公司自成立以来，已成功开发了多个住宅和商业地产项目，涵盖了住宅小区、写字楼、购物中心等多种类型。其中，代表项目有潍坊鑫世纪花园、潍坊鑫世纪广场等，这些项目在市场上获得了良好的口碑和认可。公司注重产品创新和品质提升，多次获得行业奖项，如“山东省优秀房地产开发企业”、“潍坊市房地产优秀企业”等。

(3)潍坊鑫世纪置业有限公司拥有一支高素质的管理团队和专业技术人才，他们具备丰富的行业经验和专业知识。公司坚持“人才强企”的发展战略，通过内部培养和外部引进相结合的方式，不断提升员工的综合素质。公司注重与合作伙伴的共赢合作，与多家知名企业建立了长期稳定的合作关系，共同推动房地产市场的健康发展。

2.公司成立背景

(1)随着中国经济的持续增长和城市化进程的加快，房地产行业迎来了快速发展期。潍坊市作为山东省的重要城市，经济发展迅速，城市化水平不断提高，对高品质住宅和商业地产的需求日益旺盛。在这样的背景下，潍坊鑫世纪置业有限公司应运而生，旨在抓住市场机遇，为潍坊市民提供优质的居住和商业环境。

(2)公司的成立，也是响应国家关于加快新型城镇化建设的号召。潍坊市政府积极推动房地产市场健康发展，出台了一系列扶持政策，为公司提供了良好的发展环境。同时，公司积极响应国家关于绿色建筑和节能减排的政策导向，致力于开发节能环保、绿色健康的住宅和商业地产项目，为构建和谐社会贡献力量。

(3)在公司成立初期，创始人团队对市场进行了深入调研，分析了潍坊市房地产市场的现状和未来发展趋势。他们认为，随着城市人口的增加和消费升级，人们对居住和商业环境的要求越来越高，高品质、多元化的房地产项目将具有广阔的市场前景。基于这样的判断，潍坊鑫世纪置业有限公司确定了以房地产开发为核心业务，同时拓展相关产业链的战略定位，为公司的长远发展奠定了坚实基础。

3.公司发展历程

(1)潍坊鑫世纪置业有限公司自2010年成立以来，始终坚持稳健发展的战略。公司初期以潍坊本地市场为主，成功开发了多个住宅项目，如鑫世纪花园，该项目以其优质的设计和完善的配套设施赢得了市场的认可。随着业务的不断拓展，公司开始涉足商业地产领域，投资建设了鑫世纪广场，为当地居民提供了集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业空间。

(2)进入2015年后，公司迈出了区域扩张的步伐，先后在山东省内其他城市开发了多个项目，如济南鑫世纪中心、青岛鑫世纪海岸等，进一步提升了品牌影响力和市场占有率。在这一时期，公司还积极引进国际先进的管理理念和建筑技术，提升了项目的品质和竞争力。

(3)面向未来，潍坊鑫世纪置业有限公司持续深化多元化发展战略，不仅涉足住宅、商业地产领域，还开始探索养老、教育等新兴领域。公司投资建设的养老社区和学校项目，旨在满足社会多样化需求，同时也为公司带来了新的增长点。在创新驱动和科技引领下，公司将继续秉承“以人为本，品质至上”的理念，为社会发展贡献力量。

二、财务状况

1.年度财务报表分析

(1)潍坊鑫世纪置业有限公司2025年度的财务报表显示，公司整体业绩稳健增长。营业收入达到10亿元人民币，同比增长15%，主要得益于住宅和商业地产项目的销售业绩提升。营业成本控制得当，毛利率保持在30%以上，显示出公司的成本管理能力和盈利能力。

(2)在资产负债表方面，公司总资产达到20亿元人民币，较上年度增长10%。流动资产充足，资产负债率为50%，处于合理水平。负债结构优化，长期借款和短期借款比例合理，公司财务风险可控。现金流量表显示，公司经营活动产生的现金流量净额为5亿元人民币，表明公司具有较强的现金流管理能力。

(3)利润表显示，公司2025年度净利润为2亿元人民币，同比增长20%，主要得益于销售收入的增长和成本的有效控制。公司所得税费用为5000万元，净利润率保持在20%以上。此外，公司投资收益和营业外收入也有所增长，对净利润的提升起到了积极作用。总体来看，潍坊鑫世纪置业有限公司的财务状况健康，未来发展潜力巨大。

2.资产负债情况

(1)潍坊鑫世纪置业有限公司2025年度的资产负债表显示，公司的总资产为20亿元人民币，其中流动资产占比达到60%，包括现金及现金等价物、应收账款和存货等。固定资产占比为30%，主要包括土地、建筑和设备等。非流动资产占比10%，主要涉及长期投资和无形资产。

(2)在负债方面，公司总负债为10亿元人民币，主要包括短期