2025年房地产行业分析报告：从“台积电效应”看杭州，科技进步支撑楼市可持续发展.pdf

台积电对台湾的意义：台湾不可或缺的重要经济支柱。2023年台积电营收为21617亿新台币，台积电营收占全

台GDP比重接近9%，营收占台湾出口额约16%。税收和就业方面，台积电同样对台湾做出重要贡献。2024台积电交的

所得税金额为2334亿新台币，占台湾总税收超过6%。2023年台积电雇用员工数超过7万人，考虑其带动产业链就业

人数超40万人，总计占全台总就业人口的3.5%。整体经营规模决定了台积电对台湾经济的发展有着举足轻重的意义。

“台积电效应”形成过程：人口及产业发展带动房价持续上涨。

定址：台积电的选址重视产业集群，目前主要晶圆