二零二五年度土地租赁及非物质文化遗产保护协议.docx

二零二五年度土地租赁及非物质文化遗产保护协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地1：位于______，面积为______（单位）。

土地2（如有）：位于______，面积为______。

土地租赁应符合国家相关法律法规以及甲方特定的保护要求。

2.租赁期限

乙方同意将土地出租给甲方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、非物质文化遗产保护描述

1.保护对象

甲方租赁的土地上存在非物质文化遗产，具体包括______。

乙方同意甲方在租赁期间对上述非物质文化遗产进行保护。

2.保护措施

甲方应采取有效措施，确保非物质文化遗产得到妥善保护，包括但不限于：

定期进行巡查，及时发现并报告问题；

与相关专家合作，制定保护方案；

对破坏行为进行制止和举报。

三、租赁费用与支付方式

1.租金

土地租赁费用为每月______元，共计______元/年。

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.支付方式

租金支付采用______方式，具体细节如下：

银行转账；

现金支付；

其他方式。

四、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付给甲方。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行使用，并享有土地租赁期间产生的合法权益。

有权根据土地保护需要调整租赁用途，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

按照合同约定支付土地租赁费用。

对土地进行合理使用，不得违反土地保护相关规定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用土地，并保证土地的非物质文化遗产得到保护。

如因甲方原因导致土地使用不当或非物质文化遗产保护不力，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证土地的合法权益，不得将土地转租或进行任何损害甲方权益的行为。

对土地进行必要的维护和管理，确保土地质量符合合同约定。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付土地前进行自检，确保土地符合租赁要求。

甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或委托专业机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供符合要求的替代土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据土地使用进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付土地租赁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定使用土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地贬值、修复费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。