二零二五年度土地租赁抵押借款合同范本.docx

二零二五年度土地租赁抵押借款合同范本

甲方（出借方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁抵押描述

1.土地租赁信息

乙方租赁甲方位于______的土地，土地面积为______平方米，租赁期限为______年。

乙方同意将租赁的土地抵押给甲方作为借款的担保。

2.抵押物质量要求

土地应符合国家相关法律法规的要求，无权属争议，且不存在法律禁止抵押的情形。

乙方保证抵押土地的权属清晰，无任何未解纠纷。

二、借款金额与用途

1.借款金额

乙方向甲方借款人民币______元整。

2.借款用途

借款用于______（具体用途）。

三、还款计划与利率

1.还款计划

借款期限为______年，还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

乙方应按约定的还款计划按时足额偿还借款本金和利息。

2.利率

本合同借款利率为______%，根据中国人民银行同期贷款利率进行调整。

四、抵押物管理与交付

1.抵押物管理

乙方应在合同签订后将抵押土地的权属证明文件交付甲方，甲方对抵押土地享有抵押权。

乙方不得擅自处分抵押土地，未经甲方书面同意，不得将抵押土地抵押给第三方。

2.抵押物交付

乙方应在合同约定的期限内将抵押土地的权属证明文件交付甲方。

甲方在收到抵押土地权属证明文件后，应在______个工作日内办理抵押登记手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行使用，但不得损害乙方合法权益。

有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，包括本金和利息。

义务：

在合同约定的期限内，按照约定的利率向乙方支付借款。

为乙方提供必要的土地使用条件，确保乙方能够正常使用土地。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同约定的期限内，按照约定的条件使用租赁土地。

有权要求甲方按照合同约定提供借款。

义务：

按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付租金和借款本金及利息。

保持土地的完好，不得擅自改变土地用途或进行破坏性活动。

六、土地使用与维护

1.土地使用

乙方在租赁期间，应合理使用土地，不得进行违法活动。

乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害土地环境。

2.土地维护

乙方应负责土地的日常维护，确保土地的整洁和完好。

如因乙方原因导致土地损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

七、租金与还款方式

1.租金

土地租金为每平方米______元，租赁期限为______年，租金总额为______元。

租金支付方式为______（如按月、季、年支付）。

2.还款方式

借款还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

还款期限为______年，具体还款计划由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供土地或借款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或还款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变土地用途或造成土地损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合