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承包房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：*，身份证号码：*，联系电话：*。

乙方（承租方）：*，身份证号码：*，联系电话：*。

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋承包给乙方使用，由乙方承包经营指标等事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋座落：______________________。

2.房屋面积：______________________。

3.房屋用途：______________________。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得《房屋所有权证》。

二、承包期限

1.承包期为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.承包期满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。如乙方不愿承包，甲方有权终止合同，并对房屋进行无条件收回。

三、承包费及支付方式

1.承包费为每年______元人民币（大写：__________），自合同签订之日起乙方一次性支付一年的承包费给甲方。

2.甲方收取承包费后，应向乙方出具收款凭证。

四、房屋维修与改造

1.承包期内，所有的维修与改造费用均由乙方承担。乙方可对房屋进行装修、装饰或改造，但不得改变房屋的结构和功能。所有改造和装修费用由乙方自行承担。

2.承包期满后，乙方对房屋的装修、装饰或改造，甲方不予补偿。乙方应将房屋恢复原状或按甲方的要求进行改造，并承担所有费用。

五、房屋使用与管理

1.乙方应合理使用和保护房屋及其附属设施，防止非正常损坏。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担所有费用。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方不得将房屋用于违法活动或损害公共利益的行为。否则，甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。

3.乙方应在承包期内遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气等费用。如因乙方拖欠费用导致甲方被要求承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

4.甲方拥有对房屋的最终管理权和监督权。如乙方违反合同约定或出现其他损害甲方利益的行为，甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并报相关管理部门备案。

2.在承包期内，如甲方将房屋转让或抵押给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。但甲方在转让或抵押房屋时应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.如因不可抗力因素导致房屋毁损或灭失的，本合同自动解除。但双方应就因此产生的损失承担相应责任。

4.在承包期内，如乙方严重违反合同约定或出现其他严重损害甲方利益的行为的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

5.承包期满后，如双方不再续签合同，乙方应将房屋完好归还给甲方并承担所有应缴纳的费用和税款等。如乙方拒不归还或损坏房屋的，甲方有权采取法律措施追回房屋并要求乙方赔偿损失。

6.合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋并将房屋归还给甲方。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的所有损失和费用等。

七、争议解决和适用法律

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除双方另有约定外，双方均应继续履行本合同中未涉及争议且其他方均能履行的条款。

3.本合同中涉及的有关法律、法规和规定如有变更的，双方应依据变更后的法律、法规和规定重新签订书面补充协议以确保本合同的合法性和有效性。

八、其他事项

1.甲方应确保其对所出租的房屋拥有完全产权并已取得《房屋所有权证》。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方

篇2

合同编号：XXXXXX

出租方（以下简称甲方）：XXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其拥有的位于XXXXXX的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为XXXXXX平方米，具体