物业管理委托服务合同标准范本6篇.docx

物业管理委托服务合同标准范本6篇

篇1

甲方（委托方）：XX业主委员会

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX小区（以下简称本小区）进行物业管理服务事宜，签订本合同。

第一章双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的工作，并提出合理的建议和意见。

3.甲方应当支持乙方的正当管理行为，配合乙方维护本小区的公共秩序和环境卫生。

4.甲方应当遵守本小区的各项规章制度，按时缴纳物业管理服务费等相关费用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费等相关费用。

2.乙方有权对甲方的行为进行监督，并对违反规章制度的行为进行制止和纠正。

3.乙方应当为甲方提供优质的物业管理服务，维护本小区的公共秩序和环境卫生。

4.乙方应当遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变物业管理服务内容和质量。

第二章物业管理服务内容和质量

一、物业管理服务内容

1.乙方应当为甲方提供以下物业管理服务：

（1）本小区共用部位的维修、养护和管理；

（2）本小区公共设施、设备的维修、养护和管理；

（3）本小区公共区域的的环境卫生、绿化和秩序维护；

（4）本小区业主大会交办的其他事项。

2.乙方应当为甲方提供个性化的物业管理服务，包括但不限于：

（1）家庭保洁服务；

（2）园林绿化养护；

（3）社区文化活动组织；

（4）其他个性化服务。

二、物业管理服务质量

1.乙方应当制定合理的工作流程和规范，确保物业管理服务质量符合甲方要求。

2.乙方应当定期对物业管理服务人员进行培训和教育，提高服务人员的素质和服务水平。

3.乙方应当建立有效的监督机制，对物业管理服务过程进行监督，确保服务质量得到有效控制。

4.乙方应当积极与甲方沟通，及时了解甲方的需求和意见，不断改进和提高服务质量。

第三章物业管理服务费及支付方式

一、物业管理服务费

1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。物业管理服务费的标准由双方协商确定。

2.乙方收取的物业管理服务费应当用于支付物业管理服务人员的工资、福利和必要的办公费用等成本。

3.乙方应当定期向甲方公布物业管理服务费的使用情况，确保费用使用透明合理。

4.乙方应当严格按照约定收取物业管理服务费，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

二、支付方式

1.甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式可以采取银行转账或现金交纳等方式。具体支付方式由双方协商确定。

2.甲方在支付物业管理服务费时，应当认真核对账单，确保支付金额准确无误。如有任何疑问或问题，应当及时与乙方沟通解决。

3.甲方应当积极配合乙方的收费工作，不得拒绝支付或拖欠物业管理服务费。如有特殊情况需要调整支付时间或方式，应当提前与乙方协商并达成一致意见。

4.在合同终止或解除时，甲方应当在合同终止或解除之日起十个工作日内向乙方支付所有未支付的物业管理服务费。乙方应当在收到费用后五个工作日内向甲方出具正式发票。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主、方便生活的宗旨，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行物业管理有关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运及环境绿化管理。

4.秩序维护、安全防范、消防及车辆停放管理。

5.房屋装饰装修管理。

6.突发事件的处理。

1.房屋共用部位完好，无破损，无随意改变结构。

2.房屋共用设施设备运行正常，无故障。

3.房屋共用部位、公共区域清洁卫生，垃圾清运及时，环境绿化良好。

4.秩序维护、安全防范、消防及车辆停放有序。

5.房屋装饰装修符合规定，无乱拆乱改。

6.突发事件处理及时，无延误。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自________