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土地墓地买卖合同

合同编号：__________

土地墓地买卖合同

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、合同标的

1.土地墓地的基本情况：该土地墓地位于[具体地点]，占地面积为[具体面积]平方米，墓地规划有[具体墓型及数量]等。

2.土地墓地的位置及范围：该土地墓地位于[所在区域]，其范围东至[边界位置]，西至[边界位置]，南至[边界位置]，北至[边界位置]。

三、价格及付款方式

1.价格：双方约定该土地墓地的总价格为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内支付合同总价款的[百分比]作为预付款；在土地墓地交付前[具体天数]日内支付合同总价款的[百分比]；剩余款项应在土地墓地交付验收合格后的[具体天数]日内一次性付清。

3.付款方式：买受人应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]将款项支付至出卖人指定的银行账户，出卖人应在收到款项后及时开具相应的收款凭证。

四、交付与验收

1.交付时间：出卖人应在合同约定的付款全部结清后的[具体天数]日内完成土地墓地的交付。

2.交付条件：出卖人应保证土地墓地已按照合同约定的基本情况和位置范围进行整理和规划，具备交付使用的条件，并提供相关的交付文件，如土地使用证明、墓地规划图等。

3.验收标准：买受人应在土地墓地交付时进行验收，验收标准应符合国家和地方有关土地墓地管理的法律法规以及合同的约定。如发觉土地墓地存在质量问题或不符合约定的交付条件，买受人应在验收之日起[具体天数]日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[具体天数]日内进行整改，直至验收合格。

五、权利与义务

1.出卖人的权利与义务：

权利：出卖人有权按照合同约定收取土地墓地的价款；在买受人未按照合同约定支付款项时，有权要求买受人承担违约责任。

义务：出卖人应按照合同约定的时间和条件交付土地墓地，并提供相关的交付文件；保证土地墓地的合法性和权属清晰，不得存在任何权利瑕疵；承担土地墓地交付前的管理和维护责任，保证土地墓地的安全和整洁。

2.买受人的权利与义务：

权利：买受人有权按照合同约定要求出卖人交付符合约定条件的土地墓地；在土地墓地存在质量问题或不符合约定的交付条件时，有权要求出卖人进行整改或承担违约责任。

义务：买受人应按照合同约定的时间和方式支付土地墓地的价款；配合出卖人进行土地墓地的交付和验收工作；承担土地墓地交付后的管理和维护责任，不得擅自改变土地墓地的用途和性质。

六、违约责任

1.出卖人的违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付土地墓地，每逾期一日，应按照合同总价款的[百分比]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人还应按照合同总价款的[百分比]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的土地墓地存在质量问题或不符合约定的交付条件，应负责修复或更换，直至验收合格；如给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.买受人的违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间和方式支付土地墓地的价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[百分比]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的[百分比]作为违约金。

若买受人在土地墓地交付后擅自改变土地墓地的用途和性质，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担相应的违约责任。

七、争议解决方式：

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同的终止条件：

双方协商一致终止本合同；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止；

一方严重违约，另一方有权解除本合同，本合同终止。

九、其他条款：

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则：

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订地点为[签订地点]。

[出卖人盖章]：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

[买受人盖章]：