房地产合同咨询协议书.docVIP

房地产合同咨询协议书通用

合同编号：__________

咨询方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

委托方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1协议目的

本协议的目的在于确立甲方为乙方提供房地产合同相关咨询服务的合作关系，通过甲方的专业知识和经验，协助乙方在房地产合同事务方面做出合理决策，保证乙方在房地产交易、合作或其他相关活动中的合法权益得到有效保障，防范潜在的法律风险。

1.2协议范围

本协议涵盖乙方涉及的各类房地产合同事务，包括但不限于土地出让合同、房地产开发合同、房屋买卖与租赁合同、物业管理合同等相关合同的咨询服务。无论是已经签订、正在起草还是处于谈判阶段的合同，均属于本协议的咨询服务范围。

1.3协议依据

本协议依据中华人民共和国现行的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中有关合同、物权、侵权责任等相关法律规定，以及房地产相关的行政法规、部门规章等。同时行业惯例和双方的真实意愿也是本协议的重要依据。

第二章双方当事人

2.1咨询方基本信息

甲方为一家在房地产法律咨询领域具有丰富经验和专业资质的机构/个人。拥有专业的法律团队，团队成员具备相关的法律专业知识和房地产行业经验，熟悉各类房地产合同的法律法规要求、常见风险点及应对策略。

2.2委托方基本信息

乙方为从事房地产相关业务（如房地产开发、投资、中介等）或有房地产合同事务需求的企业/个人。乙方在其业务活动中涉及房地产合同的签订、履行等相关事务，需要专业的法律意见和咨询服务。

第三章咨询服务内容

3.1房地产合同审查

甲方将对乙方提供的房地产合同文本进行全面审查。包括但不限于审查合同条款的合法性、合规性、完整性，检查合同中各方权利义务是否明确、对等，审查合同是否存在潜在的法律风险，如合同中的格式条款是否符合法律规定、违约责任条款是否明确合理、争议解决条款是否可行等。对于审查过程中发觉的问题，甲方将以书面形式详细列出，并提供合理的修改建议。

3.2房地产合同起草

根据乙方的需求，甲方将起草各类房地产合同。在起草过程中，甲方将充分考虑乙方的商业目的、业务需求以及相关法律法规的要求。合同内容将涵盖房地产交易或合作的各个方面，如合同当事人基本信息、标的描述、价格条款、付款方式、交付条件、产权转移、质量保证、违约责任、争议解决等条款。同时甲方将保证合同条款表述清晰、准确，避免产生歧义。

3.3房地产合同风险评估

甲方将对乙方涉及的房地产合同进行风险评估。评估内容包括但不限于市场风险、法律风险、政策风险等。对于市场风险，甲方将分析房地产市场的波动对合同履行可能产生的影响；对于法律风险，将重点审查合同是否存在违反法律法规的情况以及可能面临的诉讼风险；对于政策风险，将关注国家和地方政策对房地产合同履行的影响，如限购政策、税收政策等。根据风险评估结果，甲方将为乙方提供风险应对策略和建议。

3.4相关法律咨询

除上述服务内容外，甲方还将为乙方提供与房地产合同相关的法律咨询服务。乙方在房地产合同事务过程中遇到的任何法律问题，如合同解释、法律适用、法律程序等，均可向甲方咨询。甲方将及时、准确地为乙方提供专业的法律解答和建议。

第四章咨询服务方式

4.1书面报告

甲方将根据乙方的需求和咨询服务内容，以书面报告的形式向乙方提供咨询服务成果。书面报告将详细阐述咨询服务的内容、结论、建议等，包括但不限于房地产合同审查报告、风险评估报告、合同起草说明等。书面报告将以规范的格式撰写，语言表达准确、清晰，便于乙方理解和使用。

4.2会议沟通

在咨询服务过程中，甲方与乙方将视情况安排会议沟通。会议形式包括但不限于面对面会议、视频会议等。会议的目的在于及时沟通咨询服务进展情况、讨论重要问题、解答乙方疑问等。在会议沟通前，双方应提前通知对方会议的时间、地点、议程等相关信息。会议期间，双方应积极参与讨论，尊重对方意见，共同推动咨询服务工作的顺利进行。

4.3电话与邮件沟通

除书面报告和会议沟通外，电话与邮件沟通也是双方进行咨询服务沟通的重要方式。乙方可以通过电话或邮件向甲方提出咨询问题或反馈意见，甲方应在合理时间内给予答复。对于紧急问题，甲方应优先通过电话进行沟通解答；对于一般性问题或需要详细阐述的问题，可以通过邮件进行沟通。双方应保证电话与邮件沟通的信息准确、完整，并妥善保存相关沟通记录。

第五章咨询服务期限

5.1开始日期

本协议的咨询服务开始日期为[具体日期]。自该日起，甲方开始为乙方提供本协议约定的咨询服务。

5.2结束日期

本协议的咨询服务结束日期为[具体日期]。在该日期之前，甲方应完成本协议约定的全部咨询服务内容，并向乙方提交最终的咨询服务成果。

5.3期限延长

如因不可抗力或乙方特殊需求等原因，导致甲方无法在原定结束日期前