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中国农村土地出让合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________（以下简称“出让土地”）的土地使用权出让给乙方使用事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地位于_________，土地总面积为_________平方米。

1.2出让土地的土地用途为_________，具体规划用途及建设内容应符合我国相关法律法规及规划要求。

1.3出让土地的土地使用年限为_________年。

二、出让金及付款方式

2.1乙方应向甲方支付出让金_________元，支付方式为_________。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付出让金的_________，剩余出让金应在_________个工作日内一次性支付给甲方。

三、土地使用权转让及限制

3.1乙方在取得出让土地使用权后，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

3.2乙方在出让土地上建设的建筑物、构筑物等，其所有权归乙方所有。

3.3乙方在出让土地上的建筑物、构筑物等，应按照我国相关法律法规及规划要求进行建设。

四、土地使用权收回及补偿

4.1甲方在出让土地使用权期限内，未经乙方同意，不得收回土地使用权。

4.2甲方因国家、公共利益需要收回土地使用权的，应提前_________个月书面通知乙方，并按照本合同约定给予乙方相应的补偿。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付出让金的，应向甲方支付_________%的违约金。

5.2甲方未按约定支付土地补偿费的，应向乙方支付_________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）出让土地的权属证明文件；

（2）出让土地的规划文件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为土地所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为土地使用权受让人，丙方（以下简称“丙方”）为土地开发利用监管机构。为明确各方在土地出让过程中的权利义务，保障甲方的权益，促进土地资源的合理利用，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地位于_________，土地总面积为_________平方米。

1.2出让土地的土地用途为_________，具体规划用途及建设内容应符合我国相关法律法规及规划要求。

1.3出让土地的土地使用年限为_________年。

二、出让金及付款方式

2.1乙方应向甲方支付出让金_________元，支付方式为_________。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付出让金的_________，剩余出让金应在_________个工作日内一次性支付给甲方。

三、土地使用权转让及限制

3.1乙方在取得出让土地使用权后，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

3.2乙方在出让土地上建设的建筑物、构筑物等，其所有权归乙方所有。

3.3乙方在出让土地上的建筑物、构筑物等，应按照我国相关法律法规及规划要求进行建设。

3.4丙方对乙方的土地开发利用行为进行监督管理，确保乙方依法合规利用土地资源。

四、第三方责任与权利

4.1丙方负责对乙方的土地开发利用行为进行监督管理，包括但不限于以下事项：

（1）对乙方建设项目的规划、设计、施工等环节进行监督检查；

（2）对乙方土地开发利用过程中的环境、资源、安全生产等进行监管；

（3）对乙方土地开发利用过程中违反法律法规的行为进行查处。

4.2丙方有权要求乙方提交土地开发利用相关资料，乙方应积极配合。

4.3丙方对乙方土地开发利用行为的监管不构成对乙方合法权益的侵犯。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方的土地开发利用行为进行监督，确保乙方依法合规利用土地资源。

5.2甲方有权要求乙方按照约定的时间节点支付出让金。

5.3甲方有权要求乙方按照约定的时间节点完成土地开发利用项目。