房产抵押担保债权合同书7篇.docx

房产抵押担保债权合同书7篇

篇1

甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

丙方（债务人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确各方权利和义务，甲方自愿将其房产抵押给乙方，以担保丙方所欠乙方的债务。经三方友好协商，达成如下合同条款：

一、抵押房产基本情况

甲方所有的房产位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权证号为XXXX。该房产为甲方合法所有，无产权纠纷。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于丙方所欠乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至丙方清偿全部债务之日止。在抵押期限内，甲方应确保抵押房产的安全和完整，不得擅自处置该房产。

四、抵押房产的估价与抵押权的实现

1.甲方应在合同签订前对抵押房产进行估价，并确保估价的真实性和准确性。估价报告应作为本合同的附件。

2.在丙方未能按时清偿债务的情况下，乙方有权依法拍卖或变卖抵押房产，以实现抵押权。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的配合。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应确保抵押房产的合法性和完整性，不得将抵押房产再次抵押或转让给他人。

2.甲方应负责办理抵押房产的保险手续，并承担保险费用。保险期限不得短于抵押期限。

3.在抵押期限内，甲方应定期对抵押房产进行检查和维护，确保其安全和完整。

4.甲方应协助乙方实现抵押权，提供必要的配合和协助。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应确保借款的合法性和安全性，不得要求甲方提供非法或高利贷等不合理的借款。

2.乙方应负责保管好抵押房产的相关资料和手续，确保其真实性和完整性。

3.在丙方未能按时清偿债务的情况下，乙方有权依法拍卖或变卖抵押房产，以实现抵押权。乙方应承担拍卖或变卖过程中的相关费用。

4.乙方应协助甲方办理抵押房产的保险手续，并提供必要的指导和协助。

七、丙方的权利和义务

1.丙方应确保借款的合法性和安全性，不得要求甲方提供非法或高利贷等不合理的借款。

2.丙方应按照约定的还款计划和方式及时清偿债务，不得拖欠或逃避债务。

3.丙方应协助甲方和乙方办理相关手续，确保抵押房产的合法性和完整性。

4.丙方应承担因未能按时清偿债务而产生的相关费用和损失。

八、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.丙方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字或盖章之日起生效，至债务全部清偿之日止失效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

丙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方在房产抵押担保债权关系中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下合同：

一、抵押房产基本情况

1.房产地址：[房产地址]

2.房产面积：[房产面积]

3.房产权属：甲方对该房产拥有合法、完整的所有权。

4.房产价值：经双方协商，确定该房产的市场价值为[房产价值]元。

二、抵押担保范围

1.乙方同意为甲方提供抵押担保，担保范围包括但不限于：

-主债权本金[主债权本金]元；

-利息（包括但不限于法定利息、约定利息、罚息等）；

-违约金；

-损害赔偿金；

-实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）。

2.乙方仅对上述担保