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物业承包合同(一)与物业承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的承包管理事宜，达成如下协议：

一、物业承包范围

1.甲方将其物业的全部或部分管理服务事项发包给乙方，包括但不限于公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备运行及维护等。

二、承包期限

1.本合同承包期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务费用由甲方支付。具体费用标准、支付方式等详见附件。

2.甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照约定的服务质量及标准提供物业服务，确保物业的正常运行和使用。

2.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，诚信履行各自的义务。

2.乙方应配备足够的物业服务人员，保证物业服务的连续性。

3.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

4.乙方应对物业的公共设施设备定期维护，保证物业的正常使用。

六、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方的服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，书面变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同。

八、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归中华人民共和国法律所有。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：__________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________

签字日期：____年____月____日

乙方（承包方）：__________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________

签字日期：____年____月____日

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方需要将其物业管理工作交由专业团队承包，乙方具备相应的专业资质和经验，双方经友好协商，达成以下物业承包合同：

一、合同双方

1.甲方为物业所有权人，有权进行物业管理选择和决策。

2.乙方为具有法定资质的物业管理公司，愿意承接甲方的物业管理服务。

二、服务范围

乙方服务的范围包括但不限于以下方面：物业服务、安保服务、绿化养护、保洁服务、设备维护等。具体服务内容根据双方签订的具体业务合同确定。

三、承包期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同到期前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用计算方式按照双方商定的计费方式和标准计算。具体计费方式和标准详见附件。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用给乙方。如甲方未按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方相关法规以及合同约定的服务质量标准，提供全面的物业管理服务。具体服务质量标准详见附件。如因乙方服务质量问题造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、必威体育官网网址条款

双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。必威体育官网网址条款的违反将导致违约方承担相应的法律责任。

七、违约责任

如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任和赔偿标准详见附件。

八、其他条款

1.本合同的修改