全国房地产经纪人交易制度政策必考知识点归纳.pptx

全国房地产经纪人交易制度政策必考知识点归纳;４、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效，但在一审法院辩论终结前经主管部

门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效;承租人优先购买权不能实现的情形包括：

１、在存在房屋共有人行使优先购买权的；

２、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

、

孙子女、外孙子女的；

３、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；;是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为;的的；２、不定期租赁

３、租赁物危及承租人的安全或者健康的；４、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；