2021房地产估价师多项选择114精选试题.pdf

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房地产估价师-多项选择

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了()的转让房地产开发

项目条件。

A.以出让方式取得的土地使用权

B.以划拨方式取得的土地使用权

C.以转让方式取得的土地使用权

D.以出租方式取得的土地使用权

E.以抵押方式取得的土地使用权

2、A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并

进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地

产开发商应具备的转让条件是()。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元

B.按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元

C.取得了该房地产项目的土地使用权证书

D.实际投入房屋建设工程的资金额(含土地使用权出让金)应占全部

开发投资总额的25%以上

E.实际投入房屋建设工程的资金额(不含土地使用权出让金)应占全

部开发投资总额的25%以上

3、房地产预售、销售广告，必须载明以下()事项。

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A.开发企业名称

B.中介服务机构代理销售的载明该机构名称

C.预售或者销售许可证书号

D.项目的具体位置

E.项目的销售价格有效期

4、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲

置费的情形有()。

A.因不可抗拒力造成开工延期

B.因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

C.因动工开发必需的前期工作(发现地下文物)而延期动工开发的

D.因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

E.因房地产资金问题而不能如期开工的

5、下列房地产中不得发布广告的有()。

A.在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

B.在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的

C.司法机关依法决定查封的

D.预售房地产，已取得该项目预售许可证的

E.权属有争议的

6、房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量

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保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供()。

A.《住宅平面示意图》

B.《住宅立面示意图》

C.《住宅剖面示意图》

D.《住宅质量保证书》

E.《住宅使用说明书》

7、对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含()。

A.开发商