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买无证房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的无证房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方名下位于____________________的无证房产（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全与否，甲方已充分了解并自行承担相关风险。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方保证该房产的合法权益归其所有，不存在任何权属纠纷。

2.2乙方承诺该房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

2.3甲方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力，并保证其购买该房产的资金来源合法。

2.4甲方在签订本合同时，应充分了解该房产的实际情况，包括但不限于地理位置、面积、结构、配套设施等。

2.5甲方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。

2.6乙方在收到购房款后，应将房产的占有、使用、收益和处分权全部转移给甲方。

2.7甲方在取得该房产的占有、使用、收益和处分权后，应按照国家法律法规和相关规定，依法办理房产登记手续。

三、购房款的支付

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供该房产的占有、使用、收益和处分权。

3.3甲方在支付购房款时，应向乙方提供支付凭证。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未能按照约定提供该房产的占有、使用、收益和处分权，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金。

4.3甲方未能按照约定支付购房款，应向乙方支付相当于未付款项一定比例的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产照片

2.房产位置示意图

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的无证房产，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方名下位于____________________的无证房产（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全与否，甲方已充分了解并自行承担相关风险。

1.3丙方作为担保方，同意为甲乙双方在本合同项下的义务履行提供担保。

二、三方权利义务

2.1乙方保证该房产的合法权益归其所有，不存在任何权属纠纷，并承诺该房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

2.2甲方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力，并保证其购买该房产的资金来源合法。

2.3丙方作为担保方，同意在本合同项下，对乙方履行义务的行为承担连带担保责任。

2.4丙方有权要求乙方提供该房产的权属证明及相关资料，以确认乙方履行义务的真实性。

三、购房款的支付

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供该房产的占有、使用、收益和处分权。

3.3丙方在收到甲方支付的部分购房款后，应按照本合同约定向甲方支付剩余购房款。

3.4甲方在支付购房款时，应向丙方提供支付凭证。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方提供该房产的权属证明及相关资料，以确认乙方履行义务的真实性。

4.2甲方有权要求丙方在合同履行期间，对乙方履行义务的行为进行监督。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照本合同约定承担担保责任。

4.4甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方返还相应款项。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按照约定提供该房产的占有、使用、收益和处分权，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金。

5.2乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付相当于未付款项一定比例的违约金。

5.3乙方在合同履行期间，如发生任何损害甲方权益的行为，应承担相应的法律责任。

5.4乙方同意在合同履行期间，不得将该房产抵押、查封、租赁等，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任

6.1丙方作为担保方，应按照本合同约定，在乙方违约时承担连带担保责任。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿