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委托住宅区物业管理合同书5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXX住宅区业主委员会

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX住宅区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX住宅区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米。住宅区类型为商品房，共有住宅楼XX栋，共计XX套房。

二、委托事项

1.房屋维修、维护管理：乙方应对甲方所有的房屋及其设施进行定期维修、维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2.物业管理服务：乙方应提供24小时物业管理服务，包括但不限于：安全巡逻、保洁服务、绿化养护、公共设施维护等。

3.物业管理费用收取：乙方有权按照物价部门核定的标准收取物业管理费，并确保所有费用专款专用。

4.物业档案资料管理：乙方应对物业档案资料进行妥善管理，确保资料的真实性、完整性和安全性。

5.其他委托事项：XXXXXX。

三、权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议和意见。

（2）甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权依照本合同约定收取物业管理费用，并确保费用专款专用。

（2）乙方应认真履行物业管理服务职责，确保服务质量符合合同约定。

（3）乙方应加强与甲方的沟通和协调，及时处理甲方反映的问题和困难。

（4）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保物业管理服务的合法性和合规性。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满前，双方应协商续签事宜，如一方不同意续签，应提前XX个月书面通知对方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

（2）甲方干涉乙方物业管理服务工作的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

（2）乙方违反国家法律法规和行业规范，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXX住宅区业主委员会

法定代表人（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/用户）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，经双方协商，就甲方委托乙方对住宅区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）

2.物业名称：_________

3.物业地址：_________

4.物业建筑面积：_________平方米

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、绿化养护和环境秩序管理；

4.房屋装饰装修管理；

5.车辆停放管理；

6.公共安全防范管理；

7.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率：_________%；

2.公共设施、设备完好率：_________%；

3.公共区域清洁卫生合格率：_________%；

4.绿化养护合格率：_________%；

5.车辆停放有序率：_________%；

6.公共安全