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库房房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出租方：系依法成立并合法拥有位于[具体地址]的库房的所有权人，有权将该库房出租给承租方使用。

2.承租方：具有合法的经营资质和使用库房的需求，自愿承租出租方的库房。

二、租赁库房的基本情况

1.库房位置：位于[具体地理位置]，交通便利，便于货物的进出和存储。

2.库房面积：建筑面积为[具体面积]平方米，内部空间宽敞，可满足承租方的存储需求。

3.库房用途：仅用于承租方合法的仓储业务，不得用于其他违法或违规活动。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限]内予以答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金，不得现金支付。出租方应提供银行账户信息给承租方。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满且承租方无任何违约行为时，出租方应在承租方归还库房钥匙并结清所有费用后的[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿费用，剩余部分退还承租方。

六、库房的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权在租赁期间内按照合同约定使用库房，进行货物的存储和管理。

承租方应合理使用库房，不得擅自改变库房的结构和用途，不得进行违法活动。

承租方应负责库房内货物的安全保管，采取必要的安全措施，防止货物丢失、损坏或被盗。

承租方应保持库房的清洁卫生，不得在库房内堆放杂物或进行污染环境的活动。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证库房的主体结构和附属设施的安全完好，如出现质量问题应及时维修。

出租方应负责库房的公共区域的清洁和维护，保持库房周围环境的整洁。

出租方应根据承租方的需求，提供必要的水电等设施的供应和维护。

七、保险

1.承租方的保险义务：

承租方应自行购买货物保险，以保障货物在存储期间的安全。如因承租方未购买货物保险而导致货物损失的，出租方不承担任何责任。

承租方应在租赁期间内保持保险的有效性，如保险到期应及时续保。

2.出租方的保险责任：

出租方应购买库房的财产保险，以保障库房的主体结构和附属设施的安全。如因不可抗力等原因导致库房损坏的，出租方应及时进行维修或重建。

出租方应在租赁期间内保持保险的有效性，如保险到期应及时续保。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

如出租方未按照合同约定提供库房或提供的库房存在质量问题，影响承租方正常使用的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此而遭受的损失。

如出租方未按照合同约定履行维护责任，导致库房损坏或影响承租方使用的，出租方应承担违约责任，及时进行维修或赔偿承租方的损失。

如出租方违反合同约定收取租金或押金，承租方有权要求出租方返还多收取的款项，并承担违约责任。

2.承租方的违约责任：

如承租方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]日，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

如承租方擅自改变库房的结构和用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担违约责任。如承租方拒绝恢复原状，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

如承租方违反合同约定进行违法活动，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的法律责任。

九、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

十一、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一