婚前按揭住房房产约定协议书8篇.docx

婚前按揭住房房产约定协议书8篇

篇1

甲方：[男方姓名]，男，汉族，住址：[男方住址]，联系电话：[男方电话]

乙方：[女方姓名]，女，汉族，住址：[女方住址]，联系电话：[女方电话]

双方根据《中华人民共和国婚姻法》及有关法律法规的规定，为明确婚前按揭住房的产权归属，经双方协商一致，签订本协议。

一、按揭住房情况

1.甲方于婚前以个人名义购买了位于[住房地址]的住房一套，该住房总价为[住房总价]元。

2.甲方通过按揭贷款方式支付购房款，贷款总额为[贷款总额]元，贷款期限为[贷款期限]年。

3.该住房目前尚处于按揭贷款期间，甲方负责按月偿还贷款本息。

二、产权归属

1.该住房为甲方个人财产，与乙方无关。甲方拥有该住房的完全产权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

2.甲方承诺，在婚姻关系存续期间，该住房的产权不会发生任何变化，始终归甲方所有。

3.若因乙方原因导致该住房产权发生纠纷或损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

三、按揭贷款偿还

1.甲方负责该住房按揭贷款的偿还，包括但不限于本金、利息、罚息等。乙方无需承担任何还款责任。

2.若甲方因故无法按时偿还贷款，甲方应及时通知乙方，并由甲方自行解决还款事宜。乙方不承担任何还款义务。

3.因未按期偿还贷款导致的违约责任及产生的相关费用，均由甲方自行承担。

四、其他约定

1.双方确认，该住房的购买、装修、维护等费用均由甲方承担。乙方无需支付任何费用。

2.该住房的出租、出借等事宜，均由甲方自行决定，乙方无权干涉。

3.若因政策调整或不可抗力等因素导致该住房面临拆迁、征收等情形，甲方应享有全部权益，乙方无权参与分配或享有任何补偿。

五、协议生效及变更

1.本协议自双方签字之日起生效，并在双方婚姻关系存续期间始终有效。

2.本协议的任何变更、修改或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.若因本协议引发的争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[男方签名]

乙方（签字）：[女方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（男方）：

乙方（女方）：

甲、乙双方根据《民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，为了明确双方按份共有房产的产权，保障双方的权利，经协商达成如下协议：

一、甲、乙双方于XXXX年XX月XX日共同按揭购买了位于XX市XX区XX街XX号XX单元XX楼XX号的住房一套，房屋面积为XX平方米，房屋价款为XX万元。在签订本协议时，该房产已经支付了首付款XX万元，余款办理了公积金贷款，贷款金额为XX万元，贷款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、该房产为甲、乙双方按份共有，甲方占有该房产的XX%份额，乙方占有该房产的XX%份额。双方按照各自所占的份额享有该房产的权利和承担该房产的义务。

三、在签订本协议时，甲方已经支付了首付款中的XX万元，乙方已经支付了首付款中的XX万元。剩余的贷款金额由甲方和乙方按照各自所占的份额承担。甲方应当承担的贷款金额为XX万元，乙方应当承担的贷款金额为XX万元。

四、甲、乙双方应当共同偿还该房产的贷款，每月的还款金额由双方按照各自所占的份额承担。甲方每月应当承担的还款金额为XX元，乙方每月应当承担的还款金额为XX元。如果一方未能按时还款，则另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、该房产的产权登记在甲、乙双方的名下，双方应当共同办理产权登记手续。如果一方未能协助办理产权登记手续，则另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、在协议解除或者终止时，甲、乙双方应当共同办理该房产的变更登记手续，将各自所占的份额转让给对方或者其他人。如果一方未能协助办理变更登记手续，则另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、甲、乙双方对该房产的使用、出租、转让等应当协商一致，任何一方不得擅自决定或者处分该房产。如果一方擅自决定或者处分该房产，则另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，公证机关存一份。

九、因本协议引起的争议，甲、乙双方应当友好协商解决。如果协商不成，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（男方）：

乙方（女方）：

甲、乙