奶茶店商铺出租合同书5篇.docx

奶茶店商铺出租合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的奶茶店商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其拥有的奶茶店商铺出租给乙方，乙方同意接受该物业的出租。

2.甲方出租的奶茶店商铺位于（具体地址），建筑面积为（具体面积），布局及设施情况详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为（具体年数）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.租赁期满，乙方应将物业归还给甲方，并保证物业的完好及正常使用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为（具体金额），支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，并保存好相关汇款凭证。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应按规定自行承担物业管理费用，包括但不限于房屋维修、水电费、网络费等。

2.甲方有权对物业的使用情况进行监督，并有权要求乙方对物业进行必要的维修和保养。

五、合同终止及违约责任

1.如一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业完好归还给甲方，并保证物业的正常使用。如乙方有损坏物业的行为，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

六、争议解决

1.如双方因合同履行发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺经营奶茶店事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于_________的商铺出租给乙方，供乙方经营奶茶店使用。商铺面积为_________平方米，租金为每月_________元。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，并保证商铺的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金_________元。租金需在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方需向甲方支付押金_________元，作为租赁合同的保证金。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的商铺损坏或未支付的租金后，将押金退还给乙方。

四、商铺使用及管理

1.乙方应爱护商铺，保证商铺的完好和清洁。在租赁期内，乙方应对商铺进行必要的装修和维护。

2.乙方不得在商铺内从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

3.乙方需自行承担经营过程中产生的水、电、气等费用。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，需向甲方支付违约金，违约金按每日租金的10%计算。

2.乙方如有损坏商铺设施的行为，需向甲方赔偿相应的损失。

3.乙方如擅自改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、合同终止与续签

1.合同期满前，双方可协商是否续签租赁合同。如需续签，双方应重新签订书面租赁合同。

2.合同期满时，如乙方需继续承租商铺，但双方未能就租赁条件达成一致意见，乙方应在租赁期满前腾空商铺，并将商铺归还甲方。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.乙方在租赁期内不得以任何形式将商铺转租或转让给他人。如需转让或转租，需事先得到甲方的书面同意。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

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