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分房屋财产协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在分房屋财产过程中所遵循的原则、责任及权利，以确保双方在分房屋财产过程中的合法权益得到保障。甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法签订本协议。

二、协议主体及标的

1.协议主体：

甲方：[甲方姓名/名称]

乙方：[乙方姓名/名称]

2.协议标的：

甲方与乙方共同拥有的房屋及附属设施，包括但不限于以下财产：

（1）房屋所有权及土地使用权；

（2）房屋内的家具、电器、装饰品等；

（3）房屋租赁合同及相关权益；

（4）其他与房屋财产相关的权利和义务。

三、财产分割原则

1.公平原则：甲乙双方应本着公平、公正的原则，对共同财产进行分割。

2.法律原则：财产分割应遵循相关法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

3.互谅互让原则：甲乙双方在财产分割过程中，应充分沟通，相互理解，达成共识。

四、财产分割方式

1.房屋分割：

（1）甲方与乙方协商确定房屋分割方案，包括但不限于房屋的使用权、产权比例等；

（2）若协商不成，可由双方共同委托第三方评估机构对房屋进行评估，根据评估结果确定分割方案；

（3）房屋分割后，甲乙双方应依法办理房屋产权转移登记手续。

2.其他财产分割：

（1）甲乙双方协商确定其他财产的分割方式，如实物分割、折价分割等；

（2）协商不成时，可由双方共同委托第三方评估机构对财产进行评估，根据评估结果确定分割方式。

五、费用承担

1.房屋分割及财产分割过程中产生的评估费用、律师费用、税费等，甲乙双方应按照分割方案各自承担。

2.若因甲乙双方原因导致分割过程中产生额外费用，由责任方承担。

六、违约责任

1.若甲方或乙方违反本协议约定，导致对方财产权益受损，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本协议的修改、补充、解除或终止，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.其他相关财产权属证明材料。

九、协议解除

1.本协议在履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行，双方均有权解除本协议。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

十、通知方式

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达：直接送达至对方的住所地或营业场所；

（2）邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方的住所地或营业场所；

（3）公告送达：在双方共同认可的媒体上公告。

2.通知自送达之日起或公告之日起生效。

十一、协议附件

1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

（1）房屋登记证明；

（2）财产清单；

（3）双方共同委托的第三方评估机构出具的评估报告；

（4）其他与本协议履行相关的文件。

十二、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议自动终止。

十三、协议解释

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十四、签署声明

甲乙双方确认，本协议内容真实、准确，且不存在任何欺诈、隐瞒等违法情形。本协议签署后，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

十五、附件清单

1.房屋产权证复印件；

2.房屋登记证明；

3.财产清单；

4.第三方评估机构出具的评估报告；

5.双方共同委托的第三方评估机构相关证明材料；

6.其他与本协议履行相关的文件。

十六、声明与承诺

甲乙双方在此声明并承诺：

1.本协议内容真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒；

2.双方均具有完全民事行为能力，且签署本协议的行为是自愿的；

3.本协议签署后，双方将严格按照协议约定履行各自的义务。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：___________________