厂房租赁合同范本（超详细） .pdf

厂房租赁合同

目录

1.租赁物位置、面积、功能及用途2

2.租赁期限2

3.排他性预定期、免租期及租赁物的交付2

4.租赁用3

5.租赁用的支付3

6.租赁物的转让4

7.专用设施、场地的维修、保养4

8.防火安全4

9.保险责任4

10.物业管理5

11.装修条款5

12.租赁物的转租5

13.提前终止合同6

14.免责条款6

15.合同的终止7

16.广告7

17.有关税7

18.通知与送达7

19.适用法律7

20.违约责任8

21.其它条款8

附件一厂房和场地图纸8

附件二房地产权证8

附件三租赁物附属设施8

厂房租赁合同

出租人：（以下简称“甲方”）

承租人：（以下简称“乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方经

协商一致达成如下条款，以供遵守。

1.租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将其拥有的位于占地面积为平方米的厂房（详

见本合同附件一的《厂房和场地图纸》）（以下简称“租赁物”）租赁予乙方使用。租

赁物建筑面积按照本合同附件二《房地产权证》（房屋所有权证号为号）记

载并经甲乙双方认可确定为平方米（平方米）。该租赁物平面图

见本合同附件一，该租赁物附属设施见附件三。

1.2本租赁物的功能为工业用地，包租给乙方使用，用于o甲方在

此书面同意乙方根据需要合法地使用该租赁物，如涉及上述使用用途需获得政府许可

的，由乙方负责，所需用由乙方承担，甲方应积极提供协助，在需要以甲方身份办

理相关事宜时，甲方同意积极配合办理，具体可通过委托授权方式交由乙方代理。本

租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

2.租赁期限

2.1本合同租赁物租赁期限为—年，即从—年—月—日起至—年—月—日止。

2.2乙方在租赁期限届满前三个月以前提出续租，甲乙双方将对有关租赁事项重

新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

3.排他性预定期、免租期及租赁物的交付

3.1乙方对该租赁物承租的排他性预定期为从本合同签署生效之日至免租期开

始前一日（即年月日）。

乙方同意在本合同签署之后的五日内向甲方支付押金人民币元，该押金在

免租期开始后自动转为租赁押金。

在该排他性预定期间，甲方同意为乙方就承租该租赁物的准备工作（包括但不限

于对租赁物及附属设施装修改造的前期勘察设计、使用用途的政府许可等）提供尽可

能的一切方便和协助（包括但不限于允许乙方相关人员在不影响甲方使用的前提下进

场勘察设计等）。

在该排他性预定期间，甲方不得将该租赁物全部或部分租赁给第三方，且不得无

理由单方面终止本合同，否则乙方有权单方面解除该合同且不对甲方负任何责任，同

时甲方应双倍返还押金；如果乙方在排他性预定期内终止本合同（本合同另有约定的

除外），则甲方不予退还乙方所缴纳的押金。

甲乙双方一致同意，若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致乙

方无法承租该租赁物和继续履行本合同时，本合同即行终止，双方互不承担任何责任,

甲方在本合同终止之日后的十个工作日之内退还乙方上述押金。

3.2租赁物的免租期为—个月，即从—年—月—日起至从—年—月—日止。

免租期届满次日为计租日，由计租日开始计收租金。

3.3在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且

乙方同意按租赁物及设施的现状承趾。

4.租赁用

4.1租赁押金

本合同约定的租赁押金为人民币RMB—万元（即人民币—万元）。

4.2租金

在租赁期间，该租赁物的租金为RMB—元/年（即人民币—万元/年）。十年租

赁期的累计租金标的为RMB—元（即人民币—万元）。

4.3水、燃气等公用事业项目的安装及增量

水、燃气等公用事业项目的安装和增量手续（包括需要以甲方身份办理相关事