2025年物业管理知识竞赛题(附) .pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

物业管理知识比赛题附答案

一、必答题

1、《物业管理条例》的立法目的是什么？

答：为了规范物业管理活动，保护业主和物业管理公司的合法权益，改良人民民众

的生活和工作环境。

2、什么是物业管理？

答：物业管理是指业主经过选聘物业管理公司，由业主和物业管理公司依照物业服

务合同商定，对房子及配套的设备设备和有关场所进行维修、保养、管理，保护相

关地区的环境卫生和次序的活动。

3、物业管理公司和业主大会签署的《物业服务合同》中主要有什么内容？

答：有物业管理事项、服务质量、服务花费、两方的权益义务、专项维修资本的管

理与使用、物业管理用房、合同限时、违约责任等内容。

4、先期物业管理指的是什么？

答：指在业主、业主大会选聘物业管理公司从前，由建设单位选聘物业管理公司实

施的物业管理。

5、住宅专项维修资本主要指的是什么？

答：指专项用于住所房子保修期满后物业共用部位、共用设备设备的维修、更新、

改造资本。

6、什么是物业管理招标招标？

答：指招标人以招标的方式，将物业管理地区内房子及共用部位共用设备设备的维

涵保养、安全护卫、绿化、环境卫生及生活服务等事务，一次性发包，由招标人通

过竞争的方式承接物业管理的活动。

7、物业管理服务收费是指什么？

答：指物业管理公司接受物业产权人、使用人的拜托，对其住所、非住所的房子建

筑及其设备、公用设备、绿化、修葺、整顿及供给其余有关服务所收取的花费。

8、物业服务收费中的包干制指的是什么？

答：指由业主向物业管理公司支付固定物业服务花费，盈利或许损失均由物业管理

公司享有或许肩负的物业服务计费方式。

9、物业服务收费中酬劳制指的是什么？

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百学须先立志。——朱熹

答：指在预收的物业服务资本中按商定比率或许商定数额提取酬劳支付给物业管理

公司，其余所有用于物业服务合同商定的支出，结余或许不足均由业主享有或许承

担的物业服务计费方式。

10、业主条约应主要对那些事项作出商定？

答：主要有有关物业的使用、保护、管理，业主的共同利益，业主应当执行的义务，

违犯条约应当肩负责任等。

11、业主大会作出的决定，一定经物业管理地区内全体业主所持投票权2/3以上通

过的事项有哪些？

答：拟订和改正业主条约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理公司，专项维

修资本使用和续筹方案的决定。

12、什么是业主?业主大会如何构成？

答：房子的所有权人为业主。物业管理地区内全体业主构成业主大会

13、物业使用人的权益义务应如何商定？

答：应由业主和物业使用人商定，但不得违犯法律、法例和业主条约的有关规定。

物业使用人违犯有关法律法例和业主条约的规准时，有关业主应当肩负连带责任。

14、专项维修资本管理方法中共用部位是如何界定的？

答：是住所主体承重构造部位（包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、

户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

15、专项维修资本管理方法中共用设备设备指的是什么？

答：是指住所小区或单幢住所内，