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其身正,不令而行;其身不正,虽令不从。——《论语》
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物业管理师考试试题及答案5篇
物业管理师考试试题及答案5篇第1篇
关于物业价格特征的说法,错误的是()。A:物业价格受区
位影响大B:物业价格实质上是物业权益价格C:物业价格容
易受交易者的个别因素影响D:物业价格形成的时间较短
答案:D解析:
下列有关平均指标的说法,不正确的是()。
A.反映总体在一定时间、地点条件下的一般水平
B.反映了变量分布的集中趋势
C.用以分析现象间的依承关系,说明局部的生产水平和经
济效果
D.作为评价、决策的数量标准参考值
正确答案:C
《物业服务收费管理办法》规定,物业服务企业应当向业主
大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不
少于()次公布物业服务资金的收支情况。A:1B:2C:3D:4
答案:A解析:《物业服务收费管理办法》规定:物业服务企
业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预
决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
第1页共18页
学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——黄睎
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注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要
求()。
A.不少于200万m2
B.不少于100万m2
C.不少于80万m2
D.不少于60万m2
正确答案:A
在整个物业项目实施过程中,前期管理主要包括()。A:物业
承接查验阶段B:物业人住阶段C:业主大会选聘物业服务企
业阶段D:建设阶段E:竣工验收阶段
答案:A,B,C解析:早期介入与前期物业管理的阶段划分如
图4-1所示。图41早期介入与前期物业管理的阶段划分
业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之
间,是()。A:供用合同关系B:物业服务合同关系C:委托合
同关系D:行政管理关系
答案:A解析:业主与供水、供电、供气、供热、通讯、有
线电视等单位之间是供用合同关系。
关于物业服务企业“依法”承担的“相应”的法律责任,下
列理解正确的有()。A:“依法”主要是指依照《民法通则》、
《合同法》、《刑法》以及条例等法律、法规的规定B:根据不
第2页共18页
其身正,不令而行;其身不正,虽令不从。——《论语》
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同的镕况,承担不同类型的责任C:违反行政管理秩序的,承
担刑事责任D:根据物业服务合同的不同约定,承担不同的责
任E:物业管理企业不履行物业服务合同义务的,应当按照合
同约定承担责任
答案:A,B,D,E解析:物业服务企业未能履行物业服务合同
中的约定,导致业主人身、财产受到损害的,“依法”承担
的是“相应”的法律责任。所谓“依法”,主要是指依照《民
法通则》、《合同法》、《刑法》以及《条例》等法律、法规的
规定。这些法律法规对承担民事(违约或者侵权)责任、刑
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