2025年房地产经纪人《制度与政策》冲刺题及答案.docx

房地产经纪人《制度与政策》冲刺题及答案2

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号)

1.房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的()产业，是我国新的发展阶段的一种重要支柱产业。

A.先导性

B.免费性

C.高端性

D.爆发性

2.在成熟的房地产市场中，()是房地产业的主体。

A.房地产估价业

B.房地产征询业

C.房地产经纪业

D.房地产开发经营业

3.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当()。

A.签订书面转让协议

B.口头约定抵押事项

C.签订书面抵押协议

D.签订书面转让协议与抵押协议

4.从事房地产征询业务的单位，具有房地产及有关专业()专业技术职称人员须占总人数的50%以上。

A.初等以上学历、初级以上

B.中等以上学历、初级以上

C.高等以上学历、中级以上

D.高等以上学历、高级以上

5.在申请核定资质等级之日前()年，平均每年完毕估价标的物建筑面积50万m2以上或土地面积25万m2以上，才可达到房地产估价机构一级资质的条件。

A.4

B.3

C.2

D.1

6.房地产中介服务收费不包含()。

A.房地产经纪收费

B.房地产估价收费

C.房地产征询收费

D.房地产转让收费

7.房地产经纪人执业资格考试，时间定于每年的()。

A.第一季度

B.第二季度

C.第三季度

D.第四季度

8.房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前()个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

A.半

B.1

C.2

D.3

9.房地产估价机构信用档案的重要内容不包含()。

A.估价项目汇总

B.注册房地产估价师汇总

C.估价项目基本状况

D.注册房地产估价师基本状况

10.除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地变化用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行()。

A.有偿、有限期使用

B.有偿、无限期使用

C.免费、无限期使用

D.免费、有限期使用

11.一种分期建设的项目需要征收土地，应当()。

A.一次申请

B.分段申请

C.分期征地

D.先征待用

12.建设用地审查报批程序的用地预审中，建设项目可行性研究论证时，建设单位必须向()提出建设用地预审申请。

A.经济行政主管部门

B.建设行政主管部门

C.房地产行政主管部门

D.土地行政主管部门

13.某地发生了重大的灾情事故，抢险救灾的过程急需使用土地，其中使用的一块土地属于永久性建设用地，建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.1年

14.有关国有建设用地使用权出让协议的内容，属于协议附件的是()。

A.宗地平面界址图

B.开发投资强度

C.期限届满的处理

D.土地界址、面积

15.有关划拨土地出租的规定，说法对的的是()。

A.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

B.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金上缴国家

C.租赁时间超过6个月的，应签订租赁协议

D.用地单位因发生转让、出租、企业改制和变化土地用途等不适宜办理土地出让的，可实行租赁

16.县级人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，应报()审批。

A.县级人民政府

B.市级人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

17.都市规划实行的监督检查中，发现未获得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划

许可证的规定进行建设的，应当()。

A.处1万元以上5万元如下的罚款

B.限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%如下的罚款

C.由县级以上地方人民政府城镇规划主管部门责令停止建设

D.限期改正，处建设工程造价5%以上10%如下的罚款

18.都市房屋拆迁工作的程序对的的是()。

A.房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和房屋拆迁许可证的获得→拆迁协议→拆迁赔偿安顿资金的监管→拆迁的实行

B.房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和房屋拆迁许可证的获得→拆迁赔偿安顿资金的监管→拆迁的实行

C.房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和房屋拆迁许可证的获得→拆迁的实行→拆迁赔偿安顿资金的监管