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房屋售后返租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全标准、环保标准等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、消防合格证等。

房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、功能性等方面的要求。

乙方保证所租赁房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方可根据实际情况与乙方协商调整租赁期限。

2.租金

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、房屋维护与责任

1.维护要求

乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

乙方负责房屋的日常维护和保养，如房屋出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行维修。

2.责任划分

甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋符合居住要求。

乙方在使用过程中因不当使用导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查和维护，确保房屋的居住安全。

有权在租赁期间根据房屋状况进行调整维修，但需提前通知乙方。

义务：

向乙方提供符合租赁合同要求的房屋，并保证房屋的安全和卫生。

在租赁期内，甲方应保障房屋的合法权益，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋，并享有房屋内的居住权。

有权要求甲方在租赁期内保持房屋的适宜居住状态。

义务：

按时支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋的整洁和完好，对房屋的任何损坏负责修复。

六、房屋交付与接收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。

2.接收地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

租金为每月______元，支付方式为______，支付时间为每月______日。

2.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.