2025年物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题含答案参考39.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题含答案

1.单选题：我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展，始终离不开（）的推动和

引导。

A.房地产主管部门

B.政府主管部门

C.地方行政主管部门

D.物业管理部门

正确答案：B

2.多选题：关于利用物业共同部位、共用设施设备进行经营的规定，下列说法正确的有

（）。

A.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

的事前否决权

B.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

C.确定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的范围

D.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序

E.明确规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动的名称

正确答案：ABD

3.多选题：全体业主授予物业服务企业以（）等必要措施制止业主、物业使用人违反

临时管理规约和物业管理规章制度的行为。

A.批评

B.规劝

C.协调

D.公示

E.通知

正确答案：ABD

4.多选题：【2014年真题】住宅专项维修资金管理的原则包括（）。

A.统收统支

B.专户存储

C.专款专用

D.所有权人决策

E.政府监督

正确答案：BCDE

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

5.单选题：评标委员会完成评标后，应当向（）提出书面评标报告，阐明评标委员会

对各投标文件的评审和比较意见。

A.招标人

B.投标人

C.负责人

D.招标企业

正确答案：A

6.多选题：房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（）。

A.当事人姓名或者名称、住所

B.中介服务项目的名称、内容、要求和标准

C.合同履行期限

D.合同规定的范围

E.违约责任和纠纷解决方式

正确答案：ABCE

7.单选题：某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业

主每人一套；已销售但未交付住宅60套；未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事

项时，应当认定的业主总人数是（）人。

A.299

B.359

C.360

D.420

正确答案：B

8.单选题：权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起（）日内提出申请，并

提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A.10

B.15

C.20

D.30

正确答案：D

9.多选题：《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规

定包括（）

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

A.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

B.帮助业主更好地装饰装修房屋

C.起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况

D.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序

E.明确相关业