房产抵押合同模板.doc

房产抵押合同

甲方（抵押人）：__________身份证号：_________________住址：_____________________

乙方（抵押权人）：__________身份证号：_________________住址：_____________________

为了保证甲方向乙方借款的债务履行，甲乙双方就房产抵押事宜达成以下协议：

抵押标的甲方同意将其合法拥有的位于_________（地址）房产作为本合同项下的抵押物。该房产的详细信息如下：-房产名称：_______________-房产证号：_______________-产权人：_______________-房屋建筑面积：_________平方米-房屋结构：_______________-评估价值：_______________（如适用）

第二条借款金额和用途甲方向乙方借款人民币（大写）：___________元（￥__________），用于_________（具体用途）。

第三条借款期限和还款方式1.借款期限为_______年，自借款合同签订之日起计算，借款到期日为_______。2.甲方应按以下方式偿还借款：-每期还款金额：________元-还款日期：每月（或每季度等）______日-还款方式：转账、现金支付或其他方式（具体说明）第四条抵押物的担保责任1.甲方承诺，所提供的房产为甲方合法拥有且未设立其他抵押、质押或权利负担。2.如果甲方未按时履行借款合同约定的还款义务，乙方有权依照法律程序处理该房产，进行抵押物处置以偿还借款。第五条抵押物的管理与维护1.在借款期间，甲方应妥善保管并维护抵押房产的完整性、完好性，不得擅自转让、出租或改变房产的用途，除非得到乙方书面同意。2.甲方应按时支付房产的所有相关费用（如物业费、水电费、房产税等）。第六条抵押物的保险甲方应在借款期间为抵押房产购买相应的财产保险，并将乙方列为受益人，确保房产损失发生时乙方能够获得赔偿。第七条甲方违约责任1.如甲方未按合同约定履行借款还款义务，乙方可依法要求甲方提前还款或直接处置抵押房产以偿还债务。2.甲方未履行义务，乙方有权将甲方违约的相关情况报告给相关部门，并追究甲方的法律责任。第八条乙方权利1.乙方有权在借款到期未偿还的情况下，按照合同约定及法律规定，通过法院或其他合法途径处理抵押房产。2.乙方有权了解甲方偿还借款的相关情况，并要求甲方提供必要的财务信息。第九条合同的变更与解除1.本合同一经签署即为有效，双方均不得擅自变更或解除，除非得到双方书面同意。2.如发生不可抗力事件（如自然灾害、政策变化等），双方应协商解决。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________签订日期：______________________签订地点：______________________---注意事项：1.房产信息：确保房产的详细信息准确，包括房产证号、评估价值等。2.借款用途和金额：明确借款金额和用途，确保没有争议。3.违约责任：清晰说明违约责任和处理方式，以免后续产生纠纷。4.抵押物保险：建议为抵押物购买保险，并在合同中明确乙方为受益人。