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以租代购抵押房产合同7篇

篇1

甲方（出租人）：__________，身份证号：__________

乙方（承租人）：__________，身份证号：__________

鉴于甲方拥有一处房产，乙方希望以租代购的方式获得该房产的所有权，双方根据相关法律法规，经协商一致，达成如下合同：

一、房产描述

甲方拥有的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，具体布局和设施详见合同附件一。

二、租赁期限

本次租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

1.乙方在租赁期间需向甲方支付租金，租金金额为每年人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方需在合同签订之日起__________日内向甲方支付第一年租金，以后每年租金需在租赁期满一年前支付。

3.租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金。

四、房产抵押

1.乙方在租赁期间需将该房产抵押给甲方，作为支付租金的担保。

2.抵押期间，乙方需妥善保管该房产，不得擅自转让、出租或设定其他权利负担。

3.抵押期间，乙方需购买相应保险，确保房产安全。

4.租赁期满，乙方支付完所有租金并履行合同其他义务后，甲方需协助乙方办理抵押解除手续。

五、房产维修与保养

1.租赁期间，房产的日常维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。

2.乙方需定期对房产进行检查和维护，确保房产处于良好状态。

3.甲方需协助乙方进行重大维修和保养工作。

六、合同解除与终止

1.乙方在租赁期间如需提前解除合同，需提前__________日书面通知甲方，并支付剩余租期的全部租金及违约金。

2.甲方如需提前解除合同，需提前__________日书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及违约金。

3.合同终止时，乙方需将房产恢复原状并返还给甲方，甲方需协助乙方办理相关手续。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或未履行其他合同义务，需承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金及未履行义务部分的__________%。

2.甲方如未履行合同义务或提前解除合同，需承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为已收取租金的__________%。

3.违约方如给守约方造成损失，还需承担赔偿责任。

八、其他事项

1.本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在履行本合同过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同相关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房产，乙方有租赁需求，双方经友好协商，达成以下以租代购抵押房产合同：

一、房产基本情况

1.房产位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米，结构为：XX结构，房屋类型为：XX。

2.甲方拥有该房产的合法所有权，并已取得相关产权证明。

二、租赁期限

1.租赁期限为：XX年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，乙方享有优先承租权，但需重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为：XX元，其中：首期租金为：XX元，后续租金为：XX元/月。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，需向甲方支付违约金。

四、抵押物及抵押权

1.乙方需将所租赁的房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

2.抵押权的效力及于抵押物的全部价值，包括但不限于房屋本身、附属设施、装修等。

3.乙方在租赁期间内不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先取得甲方的书面同意。

五、双方权利义务

1.甲方需保证出租的房产符合租赁用途，并承担房产的维修、保养等义务。

2.乙方需按时支付租金