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别墅出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），该别墅的房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________的别墅，房产证号为__________。

1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4甲方应在收到乙方支付的房款后__________个工作日内，将房产证及相关文件交付乙方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

4.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），该别墅的房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，乙方有意购买该别墅，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________的别墅，房产证号为__________。

1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4甲方应在收到乙方支付的房款后__________个工作日内，将房产证及相关文件交付乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，立即代为支付剩余房款，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保其担保义务的履行。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有本合同标的物的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.3甲方有权在丙方未能履行担保义务时，要求丙方承担相应的法律责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定支付房款，不得逾期支付或拒绝支付。

5.2乙方不得未经甲方同意擅自处分该别墅，包括但不限于抵押、出租、赠与等行为。

5.3乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（