房地产行业2024年土地分析报告：供需接近见底，核心城市及房企相对强势.pdf

土地供应规模总览：整体偏弱，四季度冲量显著。2024年房地产宅地供应面积较往年下降，近十年土地供应面积

最低值。根据中指研究院显示，2024年规划建筑面积为45042万方，较2023年下降28.7%。从节奏来看，2024年年

内跌幅较高的时间集中在5-8月，尤其是2024年5月规划建筑面积仅为1842万方，同比降幅达到50.3%。进入9月

以后，由于政策加持下市场信心有所修复，各地政府供地亦有所修复，四季度跌幅收窄至22%左右。从城市能级来看，

2024年三四线城市宅地供应跌幅小于一二线，或反映了低能级的地方政府对土地收入的依赖程度更高，需要通过卖地

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