2025年物业管理师《物业经营管理》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第.pdfVIP

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

物业管理师《物业经营管理》考试题库【3套练习题】模拟训练含

答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收

取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是（）。

A.租务市场管理

B.租赁期间管理

C.建筑物管理

D.经营状况评估

2.设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏属于（）。

A.第－类有形磨损

B.第二类有形磨损

C.第－类无形磨损

D.第二类无形磨损

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

3.成本滚动预算的形式包括（）

A.逐周滚动、逐月滚动和逐季滚动

B.逐月滚动、逐季滚动和逐年滚动

C.逐月滚动、逐季滚动和混合滚动

D.逐季滚动、逐年滚动和混合滚动

4.不良物业资产处置中，可以实施债转股将债权转为股权，通过（）持股后

适时转让股权。

A.连续性

B.功能性

C.阶段性

D.完整性

5.以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是（）

A.物业管理或设施管理

B.物业管理和房地产资产管理

C.房地产资产管理和房地产投资组合管理

D.房地产投资组合管理和设施管理

6.零售商在选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（）

A.声誉

B.财务能力

C.位置

D.服务态度

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

7.风险的类型多种多样，其中房屋所有权人遭受火灾的损失属于（）

A.纯粹风险

B.投机风险

C.财产风险

D.责任风险

8.零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的最佳方法是（）。

A.实现租户组合多样化

B.引入主力店

C.实现空间安排

D.实现零售店组合

9.【真题】下列物业经济指标中，不属于写字楼物业经营管理绩效评价的指标是

（）。

A.物业经济指标

B.服务满意度

C.物业品牌化

D.市场占有率

10.居住项目的市场前景受附近地区人口数量、家庭规模和结构、家庭收入水平、

人口流动性、当前居住状况等方面的影响，由此投资区位选择时要考虑的因素是

（）

A.公共交通便捷程度

B.市政公用和公建配套设施完备的程度

C.居民人口与收入

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》