2025年物业管理员高级题库含答案 .pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

物业管理员高级题库含答案

一、单选题（共80题，每题1分，共80分）

1、物业管理纠纷是一种（）_纠纷。

A、民事

B、行政

C、刑事

D、经济

正确答案：A

2、业主临时公约由（）制定。

A、购房人

B、房地产行政主管部门

C、物业管理企业

D、建设单位

正确答案：D

3、物业管理企业（），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法

承担相应的法律责任。

A、虽然加强管理，但仍旧

B、未能履行物业服务合同约定

C、按照物业服务合同约定

D、对于住宅小区治安，消防防范不够

正确答案：D

4、为了便于车辆管理，建设停车场(库)时，对其内部不应有()要求。

A、利用率

B、设施

C、区位布置

D、光度

正确答案：A

5、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位

的评议满意率达（）。

A、100%

B、98%

C、95%

D、90%

正确答案：C

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

6、大型停车场、小件批发市场、电子工业供应市场等属于（）商业场

所。

A、封闭型

B、敞开型

C、多用型

D、综合型

正确答案：B

7、《物业管理条例》是国务院制定并颁布的（）。

A、法律

B、行政规章

C、行政法规

D、政府指导性文件

正确答案：C

8、中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的（）以下。

A、25%

B、30%

C、20%

D、10%

正确答案：C

9、物业供配电系统技术档案不包括（）记录。

A、日常运行

B、客户投诉

C、维修和技术改造

D、各项电气预防性实验和其它测试

正确答案：B

10、下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的

是（）。

A、物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

B、物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任

C、物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任

D、物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问

正确答案：A

11、物业所有人，即产权人，系指（）人，也称业主。

A、房屋所有权

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

B、土地所有权

C、房屋所有权和土地使用权

D、房屋使用权

正确答案：A

12、社会化、专业化（）是物业管理的4个基本特性。

A、企业化、经营性

B、统一化、企业化

C、统一化、经营化

D、企业化、市场化

正确答案：A

13、导致房屋自然损坏的原因有()。

A、灾害影响、地理因素

B、灾害影响、施工不当

C、施工不当、保养不善

正确答案：A

14、公共场所的消防栓、安全阀等应()。

A、专人负责