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一般买房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权证号为____________________。

2.卖方是该标的房产的合法产权人，并愿意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

3.标的房产的用途为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方的权利和义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在标的房产交付后，依法办理房屋产权过户手续；

（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规；

（4）在标的房产交付后，对标的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.卖方的权利和义务：

（1）按照本合同约定将标的房产交付给买方；

（2）保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）在标的房产交付前，确保标的房产符合法律法规的要求；

（4）在标的房产交付后，协助买方办理房屋产权过户手续。

三、购房款及支付方式

1.买方应按照本合同约定的购房款总额支付给卖方。

2.购房款的支付方式如下：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的____________________；

（2）尾款：买方应在标的房产交付后____________________日内支付尾款，尾款金额为购房款总额的____________________。

四、标的房产的交付及验收

1.买方应在标的房产交付后____________________日内对标的房产进行验收。

2.标的房产交付时，卖方应提供以下文件：

（1）房屋产权证；

（2）土地证；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

3.买方在验收标的房产时，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起____________________日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________日内予以修复或更换。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________；

2.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________；

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋质量保证书；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__