分户土地协议书范本.docxVIP

分户土地协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确分户土地的权属、使用、收益及责任等事项，保障各方合法权益。甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

1.1分户土地基本情况

甲方拥有的土地位于我国某省某市某区某街道某号，总面积为XX平方米，土地性质为国有建设用地。乙方愿意购买甲方拥有的上述土地，并与其进行分户。

1.2协议目的

本协议的目的是明确甲方与乙方在分户土地过程中的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障，促进土地资源的合理利用。

二、土地权属及使用

2.1土地权属

甲方同意将上述土地分户给乙方，分户后的土地权属归乙方所有。甲方在分户过程中应确保土地权属清晰，无任何权属争议。

2.2土地使用

乙方在获得分户土地后，有权对该土地进行合理使用，包括但不限于房地产开发、农业生产、仓储物流等。甲方应积极配合乙方办理土地使用手续，确保乙方合法使用土地。

2.3土地收益

乙方在土地使用过程中所获得的收益，包括但不限于租金、销售收入等，归乙方所有。甲方不得以任何理由干涉乙方的收益。

三、协议履行及违约责任

3.1协议履行

甲方与乙方应按照本协议约定，按时、足额支付相关费用，并履行各自义务。如一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任。

3.2违约责任

（1）如甲方未按时、足额支付相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的XX%。

（2）如乙方未按时、足额支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的XX%。

（3）如甲方或乙方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1争议解决方式

甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2争议解决期限

自争议发生之日起，甲方与乙方应在XX天内协商解决争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

六、土地分户流程及费用

6.1分户流程

（1）乙方向甲方提交书面申请，包括分户原因、用途、分户方案等。

（2）甲方对乙方提交的申请进行审核，确认无误后，与乙方协商确定分户方案。

（3）乙方按照甲方要求，准备相关土地权属证明、分户申请材料等。

（4）甲方协助乙方办理土地分户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳相关费用等。

（5）土地分户手续办理完毕后，甲方将分户后的土地权属证书交付乙方。

6.2分户费用

（1）土地分户申请费用：根据当地规定，乙方需向相关部门缴纳XX元申请费用。

（2）土地分户登记费用：根据当地规定，乙方需向相关部门缴纳XX元登记费用。

（3）其他可能产生的费用：如土地测量、评估等，费用根据实际情况另行计算。

七、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

7.1土地权属证明文件

7.2土地分户申请材料

7.3土地分户手续办理流程图

7.4甲方与乙方协商确定的分户方案

七、通知与送达

8.1通知

甲方与乙方应确保通讯方式的畅通，以便及时接收对方的通知。任何一方变更通讯方式，应及时通知对方。

8.2送达

本协议及其附件的送达，可以通过以下方式：

（1）直接送达：将文件亲自交付对方；

（2）邮寄送达：通过挂号邮件或快递方式送达，以邮戳或快递单上的日期为送达日期；

（3）公告送达：通过公告方式送达，公告之日起XX日视为送达。

八、协议变更与解除

9.1协议变更

本协议在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需对协议内容进行变更的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。

9.2协议解除

（1）如一方违反本协议约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本协议。

（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。

（3）本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议的，本协议自动解除。

九、协议终止后的处理

10.1土地权属

协议终止后，分户后的土地权属归乙方所有，甲方不得以任何理由要求返还。

10.2费用结算

协议终止后，双方应按照本协议约定，结算各自应承担的费用。

10.3争议解决

协议终止后，如因本协议产生争议，应按照第四条“争议解决”的规定处理。

十、协议附件

本协议附件如下：

10.1土地权属证明文件

10.2土地分户申请材料

10.3土地分户手续办理流程图

10.4甲方与乙方协商确定的分户方案

十、协议签署

本协议经甲乙双方代表签字盖章后，自双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双